Budaörs, Ipari park Zu vermieten geschäftsraum mit straßeneingang

1.245 M² MULTIFUNKTIONALES GEBÄUDE
Im Industriegebiet von Budaörs steht in einer angenehmen und gepflegten Umgebung eine 1.245 m² große multifunktionale Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die monatliche Miete beträgt 6.940,50 EUR + MwSt.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für verschiedene gewerbliche Nutzungen, darunter:
Geschäftsfläche
Logistikzentrum, beispielsweise für einen Webshop oder ein Distributionszentrum
Lager + Büro, insbesondere für Handels- und Serviceunternehmen
E-Commerce
Leichtindustrie und Montage, beispielsweise Verpackung, Kleinserienproduktion und Servicezentrum
Unternehmensschulungen und Bildungszentrum
Das ebenerdige Gebäude verfügt über eine besondere Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für klassische Lagertätigkeiten stehen 405 m² zur Verfügung. Die weiteren 840 m² eignen sich hervorragend als Showroom, Geschäftsfläche, Lager- und Abstellfläche, Büro, Schulungsbereich, für kleinere Montage- und Servicearbeiten sowie zur Einrichtung von Co-Working-Büros oder eines Business Hubs.

Die Nähe zu den Autobahnen M1, M7 und M0 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Objekts. Die Zufahrt ist ohne Gewichtsbeschränkung möglich.

Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizzentrale. Parkmöglichkeiten stehen innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks zur Verfügung.

Mietkonditionen
Lager: 4,90 EUR/m²/Monat + MwSt.
Büro: 5,90 EUR/m²/Monat + MwSt.
Betriebskosten: 1,00 EUR/m²/Monat + MwSt.
Monatliche Kosten für die gesamte Fläche von 1.245 m²
Miete: 6.940,50 EUR/Monat + MwSt.
Betriebskosten: 1.245 EUR/Monat + MwSt.

Versorgungskosten: Abrechnung separat entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch, gemessen über individuelle Verbrauchszähler

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie einen anderen Flächenbedarf oder abweichende Anforderungen haben, kontaktieren Sie mich gerne – ich suche für Sie die passende Immobilie.