Budaörs, Ófalu Zu verkaufen doppelhaus

NEUBAU, DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WOHNZIMMER + 4 SCHLAFZIMMERN IN BUDAÖRS – NOCH NACH IHREM GESCHMACK GESTALTBAR! Bezug bereits in diesem Jahr möglich! Die andere Haushälfte ist bereits verkauft.

Wenn Sie ein neu gebautes Haus suchen, aber nicht an von anderen ausgewählte Fliesen, Farben und Details gebunden sein möchten, lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie.
In einer gut erreichbaren Lage von Budaörs bieten wir zum Kauf eine 122 m² große, zweistöckige Doppelhaushälfte mit einer 23,52 m² großen Terrasse, einem 261 m² großen Grundstücksteil und zwei Stellplätzen im Hof an.
Der Bau des Hauses ist weit fortgeschritten, eine Besichtigung vor Ort ist möglich und es gibt noch zahlreiche Details, die der neue Eigentümer nach seinem eigenen Geschmack anpassen kann.

Was ich daran besonders liebenswert finde:
Das Erdgeschoss wird vom großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche dominiert. Auf der Gartenseite befindet sich eine große Schiebetür aus Glas, die das Wohnzimmer fast mit der Terrasse und dem Garten verbindet. Bei schönem Wetter entsteht so ein einziger großer Lebensraum im Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein separates Schlafzimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum, einen Flur und einen Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate, vollwertige Schlafzimmer. Das Badezimmer und der Treppenaufgang verfügen jeweils über ein Fenster, sodass auch diese Bereiche natürliches Licht erhalten. Ein Teil des Dachbodens kann als Stauraum genutzt werden, was in einem Familienhaus immer praktisch ist.

Bei der Doppelhauskonstruktion wurde auch auf Schallschutz geachtet. Die Wand zwischen den beiden Wohneinheiten wurde mit speziellem schallhemmendem Mauerwerk ausgeführt, an das auf beiden Seiten eine Vorsatzschale angebracht wurde. Dies ist ein wichtiger Aspekt bei Doppelhäusern, denn das Ziel war, dass beide Haushälften im Alltag möglichst eigenständig funktionieren. Auch zwischen den Gärten wird eine trennende Begrenzung geschaffen, so dass für beide Immobilien ein privater, intimer Ruhebereich entsteht. Auf dem 261 m² großen Grundstück wird neben dem Haus und der Terrasse auch eine gepflasterte Doppelstellfläche für Autos sowie ein Weg zum Haus und zur Terrasse angelegt. Der verbleibende Bereich wird zu einem kompakten, pflegeleichten grünen Garten gestaltet – gerade groß genug für Erholung, Kinder oder einen kleinen Gartenessbereich, ohne dass die Gartenpflege das Wochenende beansprucht. Der Garten wird mit Bewässerungsanlage und Rasen übergeben. Auf Wunsch ist auch Rollrasen möglich; die höheren Kosten hierfür sind mit dem Bauunternehmen gesondert zu vereinbaren.

Der aktuelle Baufortschritt bietet eine besonders gute Gelegenheit für alle, die möchten, dass ihr neues Zuhause nicht nur technisch neu ist, sondern auch optisch wirklich ihrem eigenen Stil entspricht.
Die Terrassenbeläge und die Pflastersteine für die Stellplätze sind noch frei wählbar, ebenso mehrere Innenraumdetails. Die derzeit sichtbaren Fliesen und Innentüren wurden zur Erfüllung der Nutzungsabnahme eingebaut und können bei Bedarf ausgetauscht werden; eventuelle Mehrkosten hängen von den gewählten Materialien ab und sind mit dem Bauunternehmen zu klären. Die Legrand Elektroinstallationen sind bereits installiert, weitere wählbare Elemente erläutern wir gerne persönlich.

Bei der technischen Ausstattung des Hauses wurde auf modernen Komfort Wert gelegt:
- Wärmepumpensystem,
- Deckenheizung
- Fußbodenheizung,
- integriertes Lüftungssystem,
- moderne Fenster und Türen,
- motorisierte Aluminiumrollläden,
- hochziehbare Fliegengitter,
- Video-Gegensprechanlage,
- Vorbereitung/Installation einer Alarmanlage.

Und was bei Neubauten heute besonders wichtig ist: Sie müssen nicht jahrelang warten.

Dies ist kein Projekt, das gerade erst startet.

Das Haus befindet sich in einem so weit fortgeschrittenen Zustand, dass es persönlich besichtigt werden kann, die für die Nutzungsabnahme notwendigen Arbeiten laufen, und laut aktuellem Stand des Bauträgers kann die Übergabe in absehbarer Zeit erfolgen. Das bedeutet, Sie profitieren gleichzeitig von den Vorteilen eines Neubaus und haben die Möglichkeit, noch mehr Details nach Ihrem Geschmack anzupassen – ohne auf das Ende einer mehrjährigen Bauphase warten zu müssen.

Das Gebäude verfügt über eine A+ Energieeffizienzklasse.

Die Fotos in der Anzeige zeigen das bereits fertiggestellte Haus. Die möblierten Bilder sind virtuelle Einrichtungsbeispiele, die darauf abgebildeten Möbel, Dekorationen und Accessoires sind Illustrationen und nicht Teil des Angebots.

Wenn Sie ein neu gebautes Zuhause mit Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern in Budaörs suchen und es Ihnen wichtig ist, das endgültige Erscheinungsbild des Hauses mitzugestalten, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.