Am Stadtrand von Budapest, im gehobenen Vorort Budaörs, steht ein familienfreundliches Haus mit 290 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einer Doppelgarage zum Verkauf für 399 Millionen Forint.
Die moderne, anspruchsvolle Immobilie wurde komplett renoviert und präsentiert sich neuwertig, energiesparend und mit modernster Technik ausgestattet.

ERDGESCHOSS:
Das Hochparterre ist über eine elegante Treppe erreichbar. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zum Badezimmer mit eingebauter Dusche, zum Ankleidezimmer, zur Küche, zum Wohnzimmer und zu einem hellen Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die großzügig ausgestattete Küche bietet viel Stauraum mit Hochglanz-Nobilia-Möbeln ohne sichtbare Griffe, einem Design-Dunstabzug und einer Frühstückstheke. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und misst zusammen mit der Küche etwa 50 m². Hier findet auch eine größere Familie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine große Sitzgruppe gegenüber dem Kamin.

Das perfekte Zuhause wird durch eine 50 m² große, südlich ausgerichtete, beschattbare Terrasse ergänzt. Dort können Sie neben einer Außen-Essgarnitur mit Gästen grillen oder im 4-Personen-Whirlpool entspannen. Die Terrasse und der ca. 500 m² große Garten sind komplett vom Nachbargrundstück abgeschirmt, diskret und mit stets blühenden Pflanzen liebevoll gestaltet.
Für Gartenliebhaber ist der Außenbereich ein Paradies – ideal für Kinder, Hobbygärtner sowie Haustiere. Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher 50 m² großer Lagerraum für Gartengeräte oder die Überwinterung von Pflanzen.
Auf der anderen Seite des Hauses stehen weitere oberirdische Parkplätze zur Verfügung.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und eingebauter Dusche. Ein großer begehbarer Kleiderschrank ist separat untergebracht. Von der halbkreisförmigen Terrasse genießen Sie den Blick auf die Budapester Berge und die frische, klare Luft.

KELLER:
Dieser Bereich ist ein echter Schatz mit viel Stauraum in verschiedenen Räumen. Praktisch sind Speisekammer, Ankleidezimmer, Waschküche, Bügelraum und Haustechnik untergebracht. Ergänzt wird dies durch ein 20 m² großes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer und eigenem Eingang, das auch vom unteren Stockwerk zugänglich ist. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum. Die Doppelgarage ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.

TECHNISCHE DETAILS:
- KNX Smart Home System (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Bewässerung)
- Komplettsanierung 2021
- Grafithaltige Wärmedämmung
- Kühl- und Heizwärmepumpe im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Stromversorgung: 3 x 25 A plus 3 x 16 A („H“-Zähler)
- Aluminiumfenster und -türen
- Elektrisches Terrassendach
- Automatisches Bewässerungssystem
- 8,5 kW Solaranlage mit Saldoabrechnung
- Viessmann Brennwertkessel mit 200 Liter Speicher
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Wasserenthärtungsanlage
- Kameraüberwachung, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Budaörs. Schnelle Anbindung an die Autobahnen M1 und M7 sowie an die Egérút. Gute Erreichbarkeit der Metrostation, des Etele-Platzes, MOM Parks und Mammut Einkaufszentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten erreichbar, darunter das Budaörser Einkaufszentrum, Etele Plaza und Eleven Center.

Budaörs ist ein Traum für Familien mit Kindern: Hervorragende Schulen, Kindergärten, Krippen, Sportmöglichkeiten und Freizeitziele befinden sich in der Nähe.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die eine zentrale Lage, sichere Nachbarschaft, gute Infrastruktur, niedrige Nebenkosten, moderne Technologie, Komfort, Erholung und ein schönes grünes Umfeld schätzen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!