119 Millionen HUF – und dafür erhalten Sie nicht nur ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus auf einem 1.069 m² großen Grundstück, sondern ein durchdacht geplantes Zuhause in BUDAÖRS, dessen intelligente Raumaufteilung den Alltag spürbar komfortabler macht.

Schon die Ankunft ist etwas Besonderes: Sie werden von einer großzügigen überdachten Terrasse empfangen, anschließend gelangen Sie in eine Eingangsdiele, sodass Sie nicht direkt das Wohnzimmer betreten.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet einen großzügigen Wohnbereich, wobei die Küche bei Bedarf problemlos abgetrennt werden kann.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein bequemes und gut gestaltetes Treppenhaus.

Der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern beheizt das Haus auch zuverlässig.

Der Gasheizkessel wurde vor lediglich drei Jahren erneuert.

Im Obergeschoss sorgen die hohen Seitenwände dafür, dass sich die Räume hervorragend möblieren lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Die Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus bzw. zwei separate Wohneinheiten umzubauen.

Zwei ausgebaute Terrassen können mit entsprechender Dämmung und Heizung vollständig in den Wohnbereich integriert werden und schaffen dadurch zusätzliche Wohnfläche. (Sie sind bereits Bestandteil der offiziell genehmigten Wohnfläche von 126 m².)

Das besondere Highlight ist jedoch der wunderschöne Ausblick vom Obergeschoss, der Sie jeden

Tag daran erinnert, wie schön es sich hier wohnen lässt.

Der Dachboden ist begehbar und bietet viel Stauraum.

Das Haus wurde im Jahr 2000 aus 38 cm starken Ziegelwänden errichtet und mit einer wärmedämmenden
Außenfassade versehen.
Es verfügt über Holzfenster und Holztüren.

Das Haus benötigt zwar eine gewisse Modernisierung, bietet jedoch bereits jetzt eine ausgezeichnete Grundlage.

Es präsentiert sich in gepflegtem Erscheinungsbild mit klassischem Ziegeldach und ist vollständig an sämtliche öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen.

Das Gebiet wurde vor Kurzem offiziell als Wohngebiet ausgewiesen!

Das Haus ist im Grundbuch als Wohnhaus eingetragen und daher problemlos finanzierbar.

Das großzügige, wunderschöne Grundstück ist mit zahlreichen Bäumen bewachsen und verfügt außerdem über einen großen Hundezwinger.

Am Ende des Gartens befindet sich ein separates Nebengebäude mit einem trockenen Keller darunter.

Ein Wasseranschluss ist bereits bis neben das Nebengebäude verlegt. Die Umgebung ist ruhig; die Straße wird praktisch ausschließlich von Anwohnern genutzt.

Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) erreichen Sie in nur 3–4 Gehminuten. Hinter dem hinteren Ende des langen Gartens verläuft eine Bahnstrecke, die dort jedoch in einem Geländeeinschnitt liegt. Bei geschlossenen Fenstern ist der Zug im Haus nicht hörbar. Dies ist eine typische Gegebenheit in Budaörs: Bei vielen Immobilien sind entweder die Bahn oder die Autobahn wahrnehmbar, dennoch zählt Budaörs zu den beliebtesten Wohnorten der Region.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine weitere Immobilie. Es ist ein Zuhause mit großem Potenzial, das sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen kann. Wenn Sie mehr erfahren möchten, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder kontaktieren Sie uns unverbindlich. Diese Immobilie sollten Sie sich unbedingt persönlich ansehen.