Budaörs, Otthon köz Zu verkaufen ziegelwohnung

**PANORAMISCHES, LUXURIÖS RENOVIERTES ZUHAUSE MIT 30 m² PANORAMATERRASSE IM WOHNPARK DOMB**

In einer der beliebtesten und markantesten Bergregionen von Budaörs, am Ende einer Sackgasse im Wohnpark Domb (Domb lakópark), steht eine vollständig und luxuriös renovierte Wohnung mit unverbaubarem Panoramablick zum Verkauf. Sie verfügt über einen 12 m² großen, teilweise überdachten Balkon sowie eine knapp 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Zum Wohnpark gehört ein fast ein Hektar großer, von einem Gärtner gepflegter und bewässerter privater Innengarten mit Spielplatz. In der Anlage befinden sich zudem ein Squash-Court, ein Pilates-Studio und eine Zahnarztpraxis.

Die Immobilie wurde technisch und ästhetisch komplett saniert. Die Arbeiten beschränkten sich nicht nur auf die sichtbaren Oberflächen: Das Stromnetz und das gesamte Leitungssystem wurden erneuert, und alle Türen und Fenster wurden ausgetauscht (mit dreifach verglasten Isolierfenstern, integrierten Fliegengittern und ferngesteuerten elektrischen Rollläden), ebenso wie die Böden und Fliesen. Das Heizsystem wurde ebenfalls modernisiert; für eine angenehme Temperatur sorgen in jedem Zimmer individuell regulierbare elektrische NOBO-Fußbodenheizungen, eine Gas-Kombitherme und eine leistungsstarke, hochmoderne Kühl-/Heiz-Klimaanlage.

Die Innenräume werden durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige Premium-Materialien, individuell entworfene und maßgefertigte Möbel sowie anspruchsvolle High-End-Geräte (Bosch/Liebherr/Blanco/Hansgrohe) harmonisch gestaltet. Bei der Gestaltung wurde neben der Ästhetik auch großer Wert auf Funktionalität, Smart-Home-Systeme, Langlebigkeit und alltäglichen Komfort gelegt.

Eines der außergewöhnlichsten Merkmale der Wohnung ist das Panorama sowie die beiden Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von fast 30 m². Die isolierte Terrasse kann als echter Wohnraum im Freien genutzt werden: Ein Essbereich, eine Lounge oder ein von Pflanzen umgebener Gartenplatz lassen sich hier bequem einrichten – auf Wunsch kann sie aber auch komplett überdacht (z. B. mit einer Glaspergola) und winterfest gemacht werden, was die nutzbare Wohnfläche um bis zu 17 m² erweitern würde. Der 12 m² große Balkon bietet eine weitere direkte Verbindung zur Natur und zur Berglandschaft von Budaörs.

Der alltägliche Komfort wird durch einen 5 m² großen, geschlossenen privaten Abstellraum und einen 15 m² großen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Einzigartig ist, dass die Immobilie im Zuge der Renovierung einen unabhängigen 3 × 32 A Stromanschluss erhielt, wodurch auch eine leistungsstarke Ladestation für Elektroautos in der Garage installiert werden kann.

Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ohne Kompromisse und ohne Renovierungsaufwand in ein hochwertig gestaltetes Zuhause mit Panoramablick in Budaörs einziehen möchten, das über großzügige Außenbereiche und sichere Parkmöglichkeiten verfügt.

Die maßgefertigten Einbaumöbel sind Bestandteil der Wohnung. Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener abschließbarer Abstellraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind.