Budaörs, Pest megye Zu verkaufen ziegelwohnung

BUDAÖRS – FELSŐ KERTVÁROS
HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND PRIVATEM STELLPLATZ

Helle, nach Süden ausgerichtete Neubauwohnung in einer beliebten Wohngegend von Budaörs – mit hervorragender Verkehrsanbindung und niedrigen Nebenkosten.
In Felső Kertváros, Budaörs, in zentrumsnaher Lage und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, steht diese neu errichtete Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über 45 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie eine 6 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Der Kaufpreis beträgt 89,9 Mio. HUF. Ein eigener, abgeschlossener Stellplatz im Innenhof ist verpflichtend mit zu erwerben und kostet zusätzlich 3 Mio. HUF.

DIE WOHNUNG
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das geschlossene und sichere Treppenhaus des modernen Mehrfamilienhauses.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das Duschbad sowie in das separate Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, sonnige und nach Süden ausgerichtete Wohn-, Küchen- und Essbereich, der direkten Zugang zur angenehm dimensionierten 6 m² großen Terrasse bietet.
Dank der großen Fensterflächen und der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die bereits installierten elektrischen Aluminium-Rollläden, mit denen sich Lichteinfall und Raumtemperatur bequem regulieren lassen.

MODERNE BAU- UND GEBÄUDETECHNIK
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Bau- und Haustechniklösungen errichtet.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
•Wienerberger Porotherm 30 X-therm Präzisionsziegel
•15 cm starke Fassadendämmung
•3-fach verglaste, 7-Kammer-Außenfenster und -türen
•Fenster und Türen nach Passivhausstandard
•Elektrische Aluminium-Rollläden
•Bosch-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
•Moderne Gebäudetechnik unter Nutzung erneuerbarer Energien
Die Kombination aus der südlichen Ausrichtung, der hochwertigen Wärmedämmung, den 3-fach verglasten Fenstern und der modernen Wärmepumpentechnik sorgt für eine hohe Energieeffizienz und ermöglicht niedrige laufende Kosten.

HERVORRAGENDE LAGE – BUDAÖRS FELSŐ KERTVÁROS
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Verbindung von ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und der Nähe zum Ortszentrum sowie zu einer hervorragenden Infrastruktur.
Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen von Budaörs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch die Nähe zu den wichtigen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind Budapest und die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
Die Wohnung ist ideal für alle, die:
•ein modernes, neu errichtetes Zuhause suchen,
•eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen, aber dennoch ruhig und angenehm wohnen möchten,
•Wert auf Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten legen,
•eine eigene Terrasse wünschen,
•oder eine Immobilie als langfristige Kapitalanlage suchen.
Wenn Sie eine moderne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Terrasse in einer der beliebten Wohnlagen von Budaörs suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind flexibel möglich, auch abends oder am Wochenende.