ZU VERKAUFEN IN BUGAC - ECKGRUNDSTÜCK MIT GKSZ-WIDMUNG, SOFORT BEBAUBAR
Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision: ein 1.484 m² großes Eckgrundstück mit GKSZ-Widmung in der Kada-Elek-Straße, in einem ruhigen, naturnahen Teil von Bugac. Das Grundstück ist rechtlich einwandfrei, lastenfrei und nach Vertragsunterzeichnung sofort in Besitz zu nehmen.

TECHNISCHE DATEN

Gesamtfläche: 1.484 m²
Widmung: GKSZ (Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungszone)
Bebaubarkeit: 30% → max. Brutto-Nutzfläche 355 m²
Maximale Gebäudehöhe: 5 Meter
Grundstückstyp: Eckgrundstück, unbebaut
Versorgungsleitungen: Wasser, Kanalisation, Gas und Strom – alle direkt vor dem Grundstück verfügbar
Lastenfrei


WAS MACHT DIESES GRUNDSTÜCK BESONDERS?
Die GKSZ-Widmung ermöglicht eine außergewöhnlich flexible Nutzung: bis zu 51% der Gebäudefläche dürfen für gewerbliche, handels- oder dienstleistungsbezogene Zwecke genutzt werden, während 49% als Wohnraum ausgebaut werden können. Das bedeutet: privates Zuhause und laufendes Unternehmen lassen sich an einem Ort vereinen.
Mögliche Nutzungen sind unter anderem:

Wohnhaus oder Mehrfamilienhausprojekt
Gästehaus, Ferienwohnungen oder touristische Unterkunft
Fitness-, Yoga-, Massage- oder Beautystudio
Büro, Geschäft, kleiner Betrieb oder Gewerbefläche
Gemischte Nutzung: Wohnen + Gewerbe

Das Gebiet eignet sich besonders für:

Digitale Nomaden
Rentner und Ruhesuchende
Menschen, die das Leben auf dem Land suchen
Investoren
Tourismus- und Gastgewerbeunternehmen


LAGE UND UMGEBUNG
Bugac ist eines der bekanntesten Natur- und Kulturerbe-Ziele Ungarns. Hier findet jährlich das Kurultáj statt - eines der größten Traditionsfeste Europas, das jedes Jahr Zehntausende Besucher aus aller Welt anzieht. Die touristische Entwicklung der Region schreitet kontinuierlich voran und schafft ein langfristig attraktives Investitionsumfeld.
Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass das Grundstück gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen, gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage geeignet ist.

WARUM JETZT KAUFEN?

Großes, voll erschlossenes Eckgrundstück - eine seltene Gelegenheit in Bugac
Sofort bebaubar, keine rechtlichen Hindernisse
Vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbefunktion kombinierbar
Wachsendes touristisches Interesse in der Region
Wettbewerbsfähiger Preis und niedrige Betriebskosten im Vergleich zu Westeuropa
Direktverkauf vom Eigentümer - keine Maklerprovision

Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttopreis.

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