Buzsák, Somogy megye Zu verkaufen familienhaus

Rustikales Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus, Keller und schönem Grundstück in Buzsák


Wenn Sie ein Zuhause mit echtem Charakter suchen, in dem massive Wände, ein traditioneller Kachelofen und rustikale Oberflächen für eine besondere Atmosphäre sorgen und gleichzeitig der Plattensee schnell erreichbar ist, sollten Sie sich diese Immobilie in Buzsák unbedingt ansehen.

Auf dem vollständig eingezäunten, leicht abfallenden und schön angelegten Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit drei Zimmern, ein separates Gästehaus mit ca. 30 m², eine Speisekammer bzw. ein Abstellgebäude, ein Keller sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz.

Eine Besonderheit des Haupthauses ist das ca. 60 cm starke Mischmauerwerk, das auch in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima sorgt, sodass derzeit keine Klimaanlage erforderlich ist. Das Dach ist mit einer Kombination aus Dachziegeln und Blech gedeckt, die Geschossdecke verfügt über eine 15 cm starke Wärmedämmung. Die Holz- und Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. In einem Großteil der Räume wurde Laminatboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über einen gemütlichen Kachelofen. Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Gasleitung befindet sich bereits auf dem Grundstück.

Das Haupthaus verfügt über zwei größere und ein kleineres Zimmer. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Eingangsbereich ergänzt die Raumaufteilung. Vor dem Haus befindet sich eine kleine, gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen die rustikalen, bewusst nicht glatt verputzten Wandoberflächen, die den Innenräumen eine warme und authentische Landhausatmosphäre verleihen.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Gästehaus mit ca. 30 m², das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Es verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Gästehaus ist gefliest und von innen gedämmt. Es eignet sich ideal für Gäste, ein älteres Kind oder Familienangehörige und bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine touristische Vermietung.

Unter der separat stehenden Speisekammer bzw. dem Abstellgebäude befindet sich ein ca. 15 m² großer Keller. Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen überdachten, an zwei Seiten geschlossenen Pkw-Stellplatz, der bei Bedarf zu einer vollständig geschlossenen Garage umgebaut werden kann.

Besonders reizvoll ist das Grundstück selbst: Im vorderen Bereich befinden sich ein Gemüsegarten, Zierpflanzen und Obstbäume, während der hintere Teil mit Akazien bewachsen ist. Damit bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten für Selbstversorgung, Erholung und ein naturnahes Leben.

Buzsák verbindet traditionelle ungarische Dorfkultur mit der entspannten Lebensart der Balatonregion. Der Ort ist für seine traditionelle Stickkunst und seine bis heute lebendige Brauchtumspflege bekannt. Im nahe gelegenen Csisztapuszta befindet sich ein für sein Heilwasser bekanntes Thermalbad. Gleichzeitig ist Csisztapuszta die Endstation der Schmalspurbahn, die von Balatonfenyves aus verkehrt.

Fonyód und der Plattensee sind mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit ungefähr 30 Minuten. Auch touristisch hat Buzsák einiges zu bieten. Im Ort befinden sich Restaurants, Geschäfte, eine Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als Landhaus in der Nähe des Balatons, für mehrere Generationen oder als Anwesen mit Gästeunterkunft und touristischem Vermietungspotenzial.

Ein charmantes Haus mit viel Charakter für alle, die statt eines modernen Standardhauses massive Wände, die wohlige Wärme eines Kachelofens, einen schönen Garten und authentisches ländliches Flair schätzen – und das alles nur wenige Autominuten vom Plattensee entfernt.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

István Lénárt
BJ Ingatlan