Zu verkaufen familienhaus
|
Immobilienzustand
|
In mittlerer Kondition |
|
Baujahr
|
zwischen 1981 und 2000 |
|
Komfort
|
mit Doppelkomfort |
|
Gebäudeebenen
|
3 |
|
Klimaanlage
|
keine |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Aussicht
|
mit Blick auf den Garten |
|
Dachgeschoss
|
eingebaut |
|
Keller
|
vorhanden |
|
Parken
|
freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
|
Immobilienzustand
|
In mittlerer Kondition |
|
Baujahr
|
zwischen 1981 und 2000 |
|
Komfort
|
mit Doppelkomfort |
|
Gebäudeebenen
|
3 |
|
Klimaanlage
|
keine |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Aussicht
|
mit Blick auf den Garten |
|
Dachgeschoss
|
eingebaut |
|
Keller
|
vorhanden |
|
Parken
|
freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Sonnenkollektor
|
nicht angegeben |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
E |
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Sonnenkollektor
|
nicht angegeben |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
E |
Beschreibung
- 250 m² Einfamilienhaus | 1.962 m² teilbares Grundstück | Garage | Nebengebäude | Hauptstraßenlage
____________________
In Cegléd, in einer hervorragend sichtbaren und verkehrsgünstigen Lage an einer Hauptstraße, steht ein vielseitig nutzbares Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen, Gewerbe oder Investition.
Das Grundstück umfasst 1.962 m² und ist teilbar, wodurch mehrere Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
____________________
- Hauptgebäude – 250 m²
•Split-Level Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss
•6 Zimmer + Keller + Speisekammer + Waschküche
•Massive Holztüren und Parkettboden
•3 Terrassen mit direktem Gartenzugang
____________________
- Nebengebäude
•60 m² Ziegelgarage (3 Stellplätze)
•140 m² angeschlossenes Gebäude mit Versorgungsanschlüssen und Starkstrom
→ geeignet für Wohnen, Gewerbe oder Entwicklung
____________________
- Grundstück
•1.962 m² teilbares Grundstück
•Bevorzugte Lage an einer Hauptstraße
•Brunnen und Bewässerungssystem
•Geeignet für Mehrfamilien- oder Projektentwicklung
____________________
- Nutzungsmöglichkeiten
•Einfamilienhaus mit Gewerbenutzung
•Mehrgenerationenwohnen
•Apartment- oder Investmentprojekt
•Grundstücksteilung und Neubauentwicklung
____________________
- Energieeffizienz: E
Eine vollständige energetische Sanierung umfasst typischerweise:
•Fassadendämmung (EPS-System)
•Dach-/Deckendämmung
•Austausch auf Brennwert-Gasheizung
•Optimierung der Heizungs- und Regeltechnik
Geschätzte Investitionskosten:
???? ca. 15–20 Millionen HUF
____________________
- Geschätzter Marktwert
•Aktueller Zustand: 130–170 Mio. HUF
•Nach energetischer Sanierung: 180–240 Mio. HUF realistische Spanne
•Oberes Entwickler-/Investoren-Segment: bis ca. 250–260 Mio. HUF
____________________
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
Den Inserenten kontaktieren
