Haus zu verkaufen in Cereden!

In Cereden steht ein 140 qm großes zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1300 Quadratmetern. Das Grundstück ist vollständig mit Versorgungs-, Gas-, Strom-, Wasser- und Abwassernetzen ausgestattet.

Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein 36 qm großes Wohnzimmer, eine 12 qm große Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und der Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (12 qm, 15 qm, 20 qm) und ein kleinerer Raum, der als Badezimmer genutzt werden kann. Darüber wurde der Wasser- und Abwasserstopp installiert.

Im Jahr 2021 erhielt das Haus eine Außenfassaden- und Sockeldämmung. Die Fassadendämmung beträgt 10 cm und die Sockeldämmung 6 cm. Im Jahr 2023 wurde auch das Dachgeschoss gedämmt.

Im Haus sorgt ein Gas-Umwälzkessel für Wärme und Warmwasser, mit den oben genannten Sanierungen konnte der jährliche Gasverbrauch des Hauses auf den vergünstigten Betrag, also auf ca. 1700 Kubikmeter, gesenkt werden. Die untere Ebene des Hauses verfügt über Fußbodenheizung und Radiatorheizung, und die obere Etage wird über Radiatoren beheizt. Der Kessel erhielt 2024 ein neues Gasventil und eine neue Umwälzpumpe.

Das Stromnetz: 3x16 Ampere sind angeschlossen, und es gibt auch nachts Strom.

Zum Haus gehören ein geschlossenes Nebengebäude (11 qm) und ein offenes, mit einer Filzplane abgedecktes Carport (30 qm).

Auf dem Grundstück befindet sich ein gegrabener Brunnen, dessen Wasserergiebigkeit hervorragend ist, geeignet für die Gartenbewässerung.

Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, die meisten Fenster sind jedoch nach Süden ausgerichtet, sodass das Haus viel natürliches Licht erhält. Das Wohnzimmer, welches ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, verfügt über 3 große Fenster, so dass das helle und einfallende Sonnenlicht auch in den Wintermonaten ein angenehmes Wärmegefühl vermittelt.

Vor dem Haus befindet sich eine 15 qm große Terrasse, ein Viertel des Gartens ist mit Zierpflanzen bepflanzt.

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