Hier ist die deutsche Übersetzung der Immobilienanzeige, übersichtlich und ansprechend formuliert:

KONTAKT: Bitte rufen Sie + (WhatsApp) zwischen 9:00 und 19:00 Uhr an!

Der Preis ist FIX!

Zu verkaufen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen in malerischer Umgebung – in Cered!
Wir bieten ein renovierungsbedürftiges, traditionell gebautes Einfamilienhaus im Zentrum von Cered (Komitat Nógrád), einem Ort mit wunderbaren natürlichen Gegebenheiten, zum Kauf an. Die Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges Landleben suchen, Landwirtschaft betreiben möchten oder von einem Ferienhaus mit einzigartiger Atmosphäre in einer unvergleichlichen Umgebung träumen.

Raumaufteilung und Eigenschaften des Hauses
Das charmante, traditionell aus Lehm gebaute Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.

Räumlichkeiten: Die Aufteilung umfasst einen kleinen Flur und ein zentral gelegenes Ess- und Wohnzimmer, von dem aus eine kleine Küche sowie das Badezimmer (mit WC) zugänglich sind. Das Haus verfügt über zwei geräumige Wohnzimmer mit originalen Holzdielen (Schiffsboden).

Böden, Fenster und Türen: Die Zimmer sind mit traditionellen Holzdielen ausgestattet, während die anderen Räume mit den originalen Mosaikfliesen bzw. PVC ausgelegt sind. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um die originalen Holzkonstruktionen.

Heizung und Versorgungsanschlüsse: Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit auf traditionelle Weise mit Öfen. Mit Ausnahme von Erdgas sind alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse vorhanden.

Stromnetz: Die Elektrik wurde 1994 komplett erneuert. Neben dem normalen Haushaltsstrom steht auch Starkstrom (380V) zur Verfügung.

Keller: Unter dem Wohnbereich (unter etwa 75 % des Hauses) befinden sich zwei separate, trockene Kellerräume.

Das Grundstück und das Nebengebäude
Das Grundstück: Das 1.892 m² große, völlig flache Grundstück ist ein Traum für angehende Landwirte! Auf dem Gelände wurde bis vor Kurzem noch durchgehend gewirtschaftet, der Boden zeichnet sich durch hervorragende Fruchtbarkeit und hohe Erträge aus.

Nebengebäude: Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich ein stabiles, aus B30-Ziegeln erbautes Nebengebäude. Es eignet sich perfekt als Lagerraum, Werkstatt oder zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Arbeiten auf dem Hof.

Umgebung und Lage
Das Haus liegt in einem zentralen, aber dennoch grünen und ruhigen Teil des Dorfes.

Außergewöhnliche Naturlandschaft: Cered liegt in der historischen Region Medvesalja und ist stolzer Teil des UNESCO Global Geoparks Novohrad-Nógrád. Es ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Wanderungen, Natur und frischer Luft.

Verkehr und Infrastruktur: Der slowakische Grenzübergang (Tajti / Tachty) befindet sich direkt im Ort, während die Komitatshauptstadt Salgótarján nur 20 km entfernt ist. Somit sind größere städtische Infrastrukturen und Einrichtungen leicht und schnell zu erreichen.

Weiterlesen