PREMIUM ANWESEN MIT SEPARATEN GEBÄUDEN FÜR WOHNEN UND INVESTMENT

Zu verkaufen eine vielseitig nutzbare Immobilie in der Gemeinde Csákány, Komitat Somogy, auf einem 2 Hektar großen innenörtlichen Grundstück mit 7 multifunktionalen Gebäuden. Die Gebäude befinden sich in einem technisch einwandfreien Zustand und können sowohl zu Wohnzwecken als auch für gewerbliche Nutzung verwendet werden.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Immobilie befindet sich im Komitat Somogy, im Bezirk Marcali, in dem ruhigen Dorf Csákány – nur 5 km von Zalakaros entfernt. Dadurch sind die berühmten Thermalbäder und städtischen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Südufer des Balatons liegt etwa 25 km entfernt, Keszthely ca. 30 km und Nagykanizsa – eines der wirtschaftlichen Zentren der Region – etwa 20 km. Die Auffahrt zur Autobahn M7 befindet sich etwa 10 km von Csákány entfernt, wodurch aus Richtung Budapest, Nagykanizsa, Zalaegerszeg und Kaposvár erreichbar ist.
Kurzbeschreibung der Immobilie:
Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden im jahr 2002 errichtet – mit Betonfundament, Ziegelmauerwerk und Dächern, die mit Dachziegeln oder Blechziegeln gedeckt sind. Dank regelmeßiger Instandhaltung befinden sich die Gebäude in einwandfreiem Zustand. Bei der Ausführung wurden an der Fassade weiße Kuststofffenster und – türen eingebaut.
Versorgung, Heizung, Warmwasser:
Die Immobilie ist derzeit mit Strom, Gas, Solaranlage und Leitungswasser versorgt. Das anfallende Abwasser ist an einen bestehenden geschlossenen Abwassertank angeschlossen. Die Warmwasseversorgung erfolgt über eine Gastherme. Das Haus wird mit einer Gastherme (Zentralheizung) und mit Kachelofen beheizt. Das Brennholz für die Heizung stammt aus dem Akazienwald, der sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet.
Alle Gebäude sind klimatisiert. Die Immobilie ist mit Kameras und einer Alarmanlage ausgestattet. In jedem gebäude gibt es zusätzlich zur Zentralheizung einen Kachelofen. das Grundstück ist - mitAusnahme des Waldstücks - vollständig eingezäunt, zur Straßenseite hin gibt es einen Schmiedeeisenzaun.
Es ist ein drei-Phasen-Anschluss vorhanden.
Warum lohnt sich der kauf?
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Wohnsitz, Firmensitz, Gästehaus oder Freizeitimmobilie
•Top-Lage: Nähe zu Thermalbädern, Balaton und Autobahn
•Technisch einwandfreier Zustand: sofort nutzbar, kein Renovierungsbedarf
•Teilweise autark: eigener Wald
•Ruhige, naturnahe Umgebung: ideal für Erholung oder ländliches Leben
Für wen ist die Immobilie geeignet?
•Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter anbindung suchen
•Unternehmer, die einen Standort für Gewerbe, Werkstatt oder Tourismusbetrieb suchen
•Investoren, die eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotential erwerben möchten
•Ausländer, die ein naturhahes Anwesen in Ungarn suchen
•Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für eine ärtzliche Praxis, früher befand hier eine Artzpraxis

Richtpreis: 449 000Euro

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