Csanytelek, Arany János utca Zu verkaufen familienhaus

Vom Eigentümer zu verkaufen in Csanytelek: 893 m² in einem Außengebiet (im Grundbuch als Gehöft eingetragen) in der ruhigen, asphaltierten Arany-János-Straße – zwei separate, lastenfreie Wohnhäuser, die auch für zwei Generationen geeignet sind, für 29,5 Millionen Ft, zusammen mit 1984 m² Ackerland, das abwechselnd mit Mais und Weizen abwechselnd bepflanzt wurde (im Grundbuch als Weinberg ausgewiesen) Das sofort bezugsfertige, 33 m² große (auch im Dachgeschoss isolierte) Backsteinhaus verfügt über 2005 verlegte Stromleitungen, einen 20 m² großen Raum mit offener Küche, ein 3 m² großes Badezimmer mit Dusche sowie ein 8 m² großes Schlafzimmer mit Flur. In beiden Häusern wurden 2025 die Wände neu gestrichen. Das 55 m² große Lehmhaus verfügt über zwei 18 m² große Wohnräume mit lackiertem Parkett, einen Kachelofen von „Nyíregyházi Kerámia“, ein 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne, eine 9 m² große Küche ohne Wasseranschluss sowie eine Speisekammer. (Die Decken im Badezimmer und in der Küche wurden von Lehm auf Gipskartonplatten umgestellt, müssen noch gestrichen werden, die Fliesen müssen erneuert werden). In beiden Wohngebäuden befinden sich ein 24-kW-Kombi-Gas-Turbokessel, Dunaferr-Plattenheizkörper (2005) in gutem Zustand mit Thermostatköpfen sowie Kunststofffenster und -türen mit Fliegengittern, Rollläden und hochglänzenden weißen PVC-Fensterbänken.
Auf dem Grundstück wurde ein Industriestromanschluss eingerichtet. Es gibt zwei Stromzähler (3×20 A) sowie einen Steuerstromzähler (1×15 A). Im Hof dient ein Ringbrunnen als Klärgrube (eine Entleerung ist nicht erforderlich). Nebengebäude: Keller, Werkstatt, Pumpenhaus. Zum Grundstück gehört ein 1000 m² großes, bewaldetes und für den Anbau geeignetes Areal mit Baumgruppen (Erdbeeren, Ringlo, Weinreben, Akazie, Walnuss, Holunder, Flieder). An den Gebäuden wurden die Dachkonstruktion, eine dampfdurchlässige Folie sowie neue Dachlatten erneuert; die Dachziegel wurden gereinigt und neu verlegt. Die Umgebung ist reich an Wildtieren, die man sogar vom Fenster aus bewundern kann, da sich neben dem Haus auf beiden Seiten Ackerland und Plantagen befinden und die nächsten Nachbarn erst auf der anderen Straßenseite liegen. Häufig sind hier Störche, Eulen, Fasanen, Rehe und Wildkaninchen zu sehen. Im Garten ist der betonierte Bereich unter der Weinlaube eine Oase der Ruhe, ideal für Sommeressen. Am Ende der Straße befindet sich ein Angelteich, im Dorf gibt es eine Grundschule, eine Hausarztpraxis und Geschäfte. Ich freue mich über Anfragen unter der Nummer von Interessenten, die über den oben genannten Betrag verfügen, eine Anzahlung von 10 % leisten können und bereit sind, vor dem Einzug eine 60-tägige Aushangfrist abzuwarten. Derzeit ist das Haus unbewohnt; wir nutzen es als Ferienhaus, da wir in Budapest leben. Wenn wir für ein langes Wochenende dorthin fahren, genießen wir die ländliche Ruhe, das Grillen, das Schwimmen im Pool im Sommer sowie die Farben und Düfte des Herbstes sehr. Ich hoffe, dass der neue Eigentümer es genauso lieben wird.