Eigener Weinberg, eigener Wein, eigene Ruhe – gepflegtes Gartengrundstück zum Verkauf in Csapi, Győr-Hegy!
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen, eigenen Wein anbauen, Obst ernten und am Ende des Tages ein Glas selbstgemachten Wein auf der Terrasse genießen möchten, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen!
Nur 13 km von Nagykanizsa entfernt, in Csapi am Győr-Hegy, bieten wir ein hervorragend gepflegtes, ständig instand gehaltenes Gartengrundstück zum Verkauf an, das mit kompletter Weinbau- und Kellertechnik ausgestattet ist.
Das auf einem Betonsockel errichtete Gebäude mit Ziegelmauerwerk, Betondecke und Ziegeldach bietet auf zwei Ebenen komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale des Gebäudes:
• 21 m² großer, trockener Weinkeller mit zwei Räumen im Kellerbereich
• 23 m² Wohnfläche bestehend aus einem 7,5 m² großen Vorraum (auch als Küche nutzbar) und einem 15,5 m² hellen, nach Osten ausgerichteten Zimmer
• Stromanschluss vorhanden
• Beheizung gemütlich mit einem Kaminofen auf Holzbasis
• 3000 Liter Zisterne zur Speicherung von Regenwasser
• separates 12 m² großes, leichter Holzbau als Geräteschuppen
Das 8053 m² große, gepflegte und ebene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen. Auf dem Anwesen befinden sich 6 Reihen Rozália-Tafeltrauben und Weinreben, aus denen in einem guten Jahr bis zu 500 Liter Wein hergestellt werden können.
Im Obstgarten erwarten verschiedene Obstbäume ihren neuen Besitzer:
• Apfel
• Birne
• Kirsche
• Pflaume
• Pfirsich
• Aprikose
Die Umgebung ist gepflegt und ruhig, und in unmittelbarer Nähe der Immobilie leben mehrere Nachbarn ganzjährig, sodass es sich nicht um ein abgelegenes Gebiet handelt.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Von der Landstraße Nagykanizsa–Csapi führt zunächst eine Betonstraße, danach gut befahrbare Schotter- und Feldwege zum Grundstück.
Entfernungen:
• Nagykanizsa: 13 km
• Zalakaros: 10 km
• Autobahnanschluss M7: 15 km
Wichtige Hinweise:
• Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen
• Leitungswasser ist derzeit nicht vorhanden, in der Umgebung gibt es mehrere Brunnen
• Das Grundstück ist noch nicht aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen, daher erfolgt der Kauf mit einem Auslegungsverfahren.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die von einem eigenen Weinberg träumen, Wein herstellen möchten, einen ruhigen Rückzugsort für das Wochenende suchen oder sich vorstellen, zukünftig dauerhaft in einer naturnahen Umgebung zu leben.