PREISREDUZIERUNG! VERKAUFSPREIS: 11,99 Mio. HUF

Ländliches Zuhause ZU VERKAUFEN in der sicheren kleinen Gemeinde Csárdaszállás, nahe dem stillgelegten Flussarm Félhalmi!
Lage: Komitat Békés, Csárdaszállás, Dózsa György Straße, auf halbem Weg zwischen dem Kurort Gyomaendrőd und Mezőberény.
In der Nähe: Anschluss zur Autobahn M44 in 30 km, Szarvas 38 km, Békéscsaba 38 km, Mezőtúr 35 km.
In einem sicheren, ruhigen und friedlichen kleinen Dorf, nur wenige Kilometer vom Félhalmi Altarm entfernt, steht ein 2000 erbautes, massiv gemauertes, ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 100 m2 (Brutto 117 m2) zum Verkauf. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer plus Wohn-Essbereich, Südost-Südorientierung, helle Räume, 2 Badezimmer und ist technisch sowie baulich dem Alter entsprechend gepflegt. Das Grundstück ist langgestreckt und umfasst 1333 m2.
Im Erdgeschoss auf 54,7 + 5,8 m2 befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, Vorraum, Küche und Flur.

Für wen geeignet?
- Für junge Paare, die eine Familie gründen oder bereits Kinder haben
- Für alle, die eine sichere, ruhige ländliche Umgebung suchen (ideal für Homeoffice)
- Für Liebhaber des Angelns und passionierte Fischer
- Für Menschen mit Plänen zu autarkem Leben
- Für ältere Personen, die in friedlicher, ruhiger Umgebung leben möchten

Eigenschaften, technische Ausstattung – was bietet dieses ländliche Zuhause?
- Jung und statisch einwandfrei: Betonfundament und Stahlbeton-Sockel, 30er Blockziegelmauerwerk, verputzte Fassade
- Hinter dem Haus befindet sich eine 42 m2 große nutzbare Betonfläche, geeignet als Doppelgarage (mobile Garage) oder Terrasse
- Fenster und Türen im altersgemäßen Stil, individuell, aus Holz mit wärmeisolierender Verglasung, überwiegend mit Rollläden
- Isolierte Schornsteine (ein Kamin kann angeschlossen werden, ist aber nicht zwingend erforderlich)
- 3x16 Ampere Industriestrom + 16 Ampere Nachtstrom, Kupferkabelnetz
- Heizung durch einen gut erhaltenen, separaten Heizraum mit einem 40 kW Kombikessel (Holz/Öl)
- Warmwasser durch einen 200 l Elektroboiler
- Bäder mit Dusche, im Dachgeschoss Anschluss für Waschmaschine und Abwasser vorhanden
- Gut erhaltene Aluminium-Dachrinnen
- Vor dem Eingang eine stabile kleine Terrasse (ca. 6 m2) mit Ziegeldach, die als Windfang oder zusätzlich als Vorraum genutzt werden kann
- Im Dachboden sorgt eine DAEWOO-Split-Klimaanlage für angenehme Kühle im Sommer
- Der Stauraum unter der mit Ruhebereich gestalteten Treppe ist optimal nutzbar
- Am Ende des Grundstücks ermöglichen ein paar Ställe auch Tierhaltung
- Es gibt kein Kanalnetz im Dorf, Gas kann aber von der Straße angeschlossen werden
- Internetanbieter ist derzeit ONE, mit mobiler Datenverbindung auch über Yettel möglich

Im Dorf gibt es Kindergarten, Gemischtwarenladen, Tabakladen, Amt, Grundschule mit Schulbus nach Gyomaendrőd, Bahnhof, Busverbindungen, Post, Spielplatz, Fußballplatz, Fitnessstudio. Einkaufsmöglichkeiten, Thermalbad, Restaurants, Dienstleister, Banken und Markt befinden sich in der Nähe in Gyoma und Mezőberény.
Die Anbindung mit dem Auto ist am flexibelsten.

Geordnete Eigentumsverhältnisse, das Haus ist bezugsfertig und kann je nach Vereinbarung übergeben werden.
Finanzierung möglich über FALUSI CSOK, CSOK+, Otthon Start Programm und marktübliche Kredite (bankunabhängiger Experte steht zur Verfügung). Ansiedlungsförderung kann beim Amt beantragt werden.
Kommunalsteuer: 3000 Ft/Jahr, Müllgebühr: 1783 Ft/Quartal.
Für weitere energetische Modernisierungen steht ein Förderprogramm mit 5+5 Mio. Ft Zuschuss und 0% Kredit zur Verfügung.

VERKAUFSPREIS: 11,99 Mio. HUF
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter der Nummer - .

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