Csepreg, Vas megye Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus für zwei Generationen in Csepreg zu verkaufen – großzügiger Wohnraum mit hervorragenden Eigenschaften

In der beliebten Kleinstadt Csepreg im Komitat Vas bieten wir ein 145 m² großes Einfamilienhaus für zwei Generationen zum Kauf an, das eine ausgezeichnete Wahl für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren darstellt. Obwohl Csepreg den Status einer Stadt besitzt, kann für die Immobilie auch die ländliche CSOK-Förderung in Anspruch genommen werden, was besonders für Familiengründungen oder die Schaffung eines Eigenheims von großem Vorteil sein kann.

Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1976 und verfügt über eine Betondecke, 1996 wurde aufgrund der Familienerweiterung ein weiterer Wohnbereich angebaut. Dank dieser Aufteilung bietet das Haus zwei Familien ein komfortables und ungestörtes Zusammenleben.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Das Dach mit Ziegeldeckung ist massiv und langlebig.

Unter einem Teil des Gebäudes befindet sich ein 60 m² großer Keller, der durch die Geländebeschaffenheit eher als Halbsouterrain fungiert. Hier sind die Garage, zwei Abstellräume sowie der Heizraum untergebracht. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel, alternativ steht auch ein Holzheizkessel zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über ein dreiphasiges Stromnetz und Nachttarifstrom.

Räumlichkeiten
Erster Wohnbereich:
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•getrennte Toilette
•Vorraum

Zweiter Wohnbereich:
•großzügiges Zimmer
•Küche mit Essbereich
•Badezimmer
•getrennte Toilette
•Flur
•Vorratsraum

Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück, das zahlreiche Vorteile bietet:
•eine leichtere Erreichbarkeit von zwei Straßenseiten,
•mehr Privatsphäre,
•bessere Parkmöglichkeiten,
•eine effektivere Nutzung des Grundstücks,
•Möglichkeit für separate Eingänge.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Lagergebäude.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie kommen verschiedene staatliche Förderungen und vergünstigte Kreditmodelle in Frage, unter anderem:
•CSOK Plus
•ländliche CSOK (bei Berechtigung)
•Babaváró-Kredit
•vergünstigte wohnungsbezogene Hypothekendarlehen
•Förderprogramme für energetische Sanierungen
•Der Kaufpreis von 59.500.000 HUF kann bei passenden Finanzierungsbedingungen bereits ab 10% Eigenkapital erworben werden. Die konkreten Möglichkeiten hängen von den Einkommens- und Kreditwürdigkeitskriterien des Käufers ab.

Csepreg ist eine gepflegte, ruhige und sich stetig entwickelnde Kleinstadt im Komitat Vas. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze bietet sie hervorragende Möglichkeiten auch für Pendler, die in Österreich arbeiten. Das beliebte Bükfürdő ist nur wenige Autominuten entfernt und garantiert damit einen einfachen Zugang zu Gesundheits- und Wellnessangeboten.

In der Stadt gibt es Krippen, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Dienstleistungen, die für einen komfortablen Alltag notwendig sind.

Kaufpreis der Immobilie: 59,5 Mio. HUF