Zum Verkauf steht eine Immobilie mit Fischteichen, einem Familienhaus, Wald und Garten!

Wir bieten eine besondere, lastenfreie Immobilie zum Verkauf an, die auf über 1,5 Hektar liegt und ein Familienhaus, eigene Fischteiche, einen Eichenwald und einen großen Hof umfasst.

Hauptmerkmale:

Grundstücksgröße insgesamt: 15.042 m²

Zwei Grundstücksnummern.
Landwirtschaftliches Gebäude und Hof – 7.481 m²

Teich und Damm – 7.561 m²

Wohngebäude: ca. 109 m² (erbaut 1980, vollständig renoviert 2000)

Küche + Vorraum: 21,59 m²
Bad: 3,61 m²
Zimmer: 12 m²
Zimmer: 12 m²
Garage: 60 m²

Pool: 8x3 m, renovierungsbedürftig

Versorgungseinrichtungen: Strom (auch Industriestrom), Wasser, Gas vorhanden

Kanalisation: nicht im Ort, Klärgrube ca. 30 m³

Informationen zu den Teichen:

Gesamtwasservolumen: ca. 4.100 m³
Teichoberfläche: 2.904 m²
Wassertiefe: 1,5 m
Fischbestand: Wels, Karpfen, Rotauge
Gültigkeit der wasserrechtlichen Betriebsgenehmigung: 31.12.2040

Zustand und Ausstattung des Gebäudes:

Fenster: isolierte Kunststoff- und Holzfenster
Fassade: isolierter Putz
Heizung: Gas-Kombikessel mit Radiatoren + individueller Kamin
Eigener Eichenwald für das Kaminfeuerholz
Durchschnittlicher Zustand, frei von strukturellen Mängeln

Lage:
Répcelak: 10 km
Kapuvár: 26 km
Fertőd: 28 km
Szombathely: ca. 35 km
Grenze zu Österreich: ca. 25 km
Leicht erreichbar von der Hauptstraße M86

Was macht diese Immobilie besonders?
Eigene Fischteiche mit Fischbestand
Großes Grundstück mit Hof und Eichenwald
Familienhaus mit Industriestrom und Garage
Möglichkeiten für ländlichen Tourismus, Angeltourismus, Landwirtschaft

Ruhiges, naturverbundenes Lebensgefühl, dennoch leicht erreichbar von größeren Städten und von Österreich her.

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