Wir bieten unser Einfamilienhaus im malerischen Dorf Cserépfalu zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ist jedoch sehr nahe am Ortszentrum gelegen – in unmittelbarer Nähe zu einem Lebensmittel- und Tabakgeschäft, einer Bushaltestelle, dem Gemeinschaftshaus, dem Gemeindeamt, dem Fußballplatz sowie einem Kindergarten, einer Schule und dem hochwertigen „Tölgyfa Bistro“-Restaurant. Die Lage ist daher besonders vorteilhaft.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von 40 m und eine Tiefe von 32,5 m, insgesamt also 1320 m². Die außergewöhnliche Breite sorgt für eine gute Abgrenzung zu den Nachbarn.

Das Haus wurde 1967 auf einem massiven Fundament aus Bogácser Stein errichtet, darauf befinden sich zwei Lagen 120er Dachpappenisolierung sowie ein 50 cm dickes Tuffsteinmauerwerk. Die Fassade besteht aus Edelputz, zur Nordseite hin aus sogenanntem „Schwalbenputz“. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und sonnendurchflutet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Garage und das Nebengebäude wurden gleichzeitig auf demselben Fundament errichtet – eine besonders hochwertige Ausführung. Das Wichtigste dabei: Das Gebäude ist vollkommen trocken, frei von Feuchtigkeit und Salzausblühungen, was in Cserépfalu selten ist. Natürlich bedarf das Haus einer Renovierung, da es älter ist und seit 2018 unbewohnt, jedoch bietet es dank seiner außergewöhnlichen Eigenschaften eine hervorragende Ausgangsbasis.

Die Immobilie ist völlig lasten- und streitfrei und kann bei Bedarf sofort übernommen werden.

Als Einheimische würden wir uns sehr freuen, wenn dieses charmante Häuschen mit dem außergewöhnlich guten Grundstück in die Hände eines anspruchsvollen Eigentümers oder einer Familie gelangt, die hier dauerhaft leben möchte – und nicht bloß zum Zweck des Weiterverkaufs Immobilien aufkauft.

Ein gut gelegenes Baugrundstück vor Ort rechnen wir auf Wunsch gerne an, da wir selbst bauen möchten.

Makleranfragen bitten wir freundlich zu unterlassen.

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