Panorama-Einfamilienhaus (Neubau) am Balaton-Oberland zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2025 erbautes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage am Balaton-felvidék mit unverbaubarem Panoramablick auf den Balaton. Sowohl vom Haus als auch von den großzügigen Terrassen bietet sich ein beeindruckender Seeblick. Die Umgebung ist ruhig und wohngebietstypisch – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Das Haus wurde mit moderner Haustechnik, Wärmepumpen-Heiz-/Kühlsystem und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet somit ein komfortables und energieeffizientes Zuhause für alle, die Ruhe, Sicherheit und Naturnähe suchen.

Die großen Terrassen, der freie Panoramablick auf den Balaton und die moderne Gebäudetechnik stellen einen echten Mehrwert dar und gewährleisten niedrige Betriebskosten bei hohem Wohnkomfort.

Baujahr: 2025
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Gesamtfläche: 280 m²
Wohnfläche: 192 m²
Grundstück: 1.678 m², komplett eingezäunt

Lage

Die Immobilie befindet sich 4 km von Hévíz und 5 km vom Balaton entfernt. Die Ortschaft ist ruhig und gut lebbar; Einkaufsmöglichkeiten, Post und Restaurants sind vor Ort erreichbar, eine Tankstelle befindet sich in 4 km Entfernung. Hévíz – mit Europas größtem natürlichen Thermalsee – bietet ganzjährig hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Technische Ausstattung und Anschlüsse

Heizung und Kühlung: Wärmepumpe + Fan-Coil-System
Versorgungsanschlüsse: Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Internet, Kabelfernsehen, TV-Antenne, Gegensprechanlage
Fenster und Türen: Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: glasierte Keramikfliesen und Laminatparkett
Grundstück: vollständig eingezäunt

Raumaufteilung

Untergeschoss

Garage: 22,20 m²
Garage: 23,04 m²
Flur: 7,38 m²
Treppenhaus: 4,72 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,74 m²
WC: 1,80 m²
Weinkeller: 11,60 m²
Aufenthaltsraum: 16,23 m²
Überdachte Terrasse: 38,16 m²

Erdgeschoss

Windfang: 7,07 m²
Flur: 3,17 m²
Treppenhaus: 4,94 m²
Küche: 4,27 m²
Wohn- und Essbereich: 39,93 m²
Zimmer: 11,46 m²
Zimmer: 14,57 m²
Ankleidezimmer: 6,00 m²
Badezimmer + WC: 6,00 m²
WC: 1,28 m²
Terrasse: 45,30 m²
Terrasse: 5,70 m²

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