Mitten im Wald und doch im Herzen des Ortes - Ein außergewöhnliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in Cserszegtomaj

Es gibt Häuser, die weit mehr sind als nur vier Wände und eine bestimmte Anzahl von Quadratmetern. Diese Immobilie gehört dazu.

Das Gebäude befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten, 2.016 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und vermittelt das Gefühl eines privaten Waldanwesens. Die majestätischen Baumkronen umgeben das Haus nahezu vollständig und schaffen zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Das 293 m² große Naturstein- und Ziegelgebäude vereint auf besondere Weise historische Substanz mit großzügiger moderner Raumgestaltung. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1920 mit massiven 50 cm starken Natursteinmauern errichtet und diente ursprünglich als Schulgebäude, später als Jagdhaus. Bis heute bewahrt die Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und ihre besondere Geschichte. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 in Ziegelbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in das bestehende Gebäude ein.

Schon beim ersten Betreten beeindruckt das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur: beeindruckende Raumhöhen, offene Galerieebenen, eine elegante Wendeltreppe und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der gemauerte Kamin, die Galerie und die großen Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll, gemütlich und inspirierend ist.

Dank seiner Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für:

- Mehrgenerationenwohnen
- die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Atelier, Künstlerhaus oder kreatives Zentrum
- Gästehaus oder Ferienapartments
- alle, die einen außergewöhnlichen Lebensraum mit besonderem Charakter suchen

Erdgeschoss – 156 m² Gewerbe- oder Nutzfläche

Im Erdgeschoss befindet sich ein zahntechnisches Labor mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Eingangsbereich
- 4 separate Räume
- Heizraum
- Waschbecke
- WC

Der separat zugängliche Bereich eignet sich ideal als Praxis, Büro, Werkstatt, Ausstellungsraum oder kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden.

Obergeschoss – zwei separate Wohneinheiten

Die Wohnungen sind über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar und ermöglichen sowohl Privatsphäre als auch unabhängige Nutzung.

Wohnung 1 – 67 m² + Dachgeschoss-Schlafzimmer

- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss

Wohnung 2 – 70 m²

- Vorraum
- Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe
- Wohnküche mit Essbereich
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- Galerieebene mit Vorraum und 2 Schlafnischen

Hauptmerkmale auf einen Blick

- 2.016 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück
- Zufahrt von zwei Straßen mit zwei Toren
- 293 m² Wohn- und Nutzfläche
- Baujahr 1920 mit 50 cm starken Natursteinmauern
- ehemaliges Schulgebäude und späteres Jagdhaus
- Obergeschoss in Ziegelbauweise aus dem Jahr 2000
- alle Versorgungsanschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation)
- Buderus-Gasheizung mit Heizkörpern
- gemauerter Kamin
- Holz- und Aluminiumfenster
- Garage für mehrere Fahrzeuge
- außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumwirkung
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand

Eine der außergewöhnlichsten Immobilien in Cserszegtomaj sucht neue Eigentümer.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Künstlerresidenz, Gästehaus oder als Familienrefugium, in dem Natur und Ruhe zum Alltag gehören – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten.

Die über hundert Jahre alten Mauern erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und warten heute darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, einen Ort, an dem Sie unter dem Schatten jahrhundertealter Bäume beinahe vergessen, dass Sie sich mitten im Ort befinden, dann sollten Sie diese Immobilie unbedingt kennenlernen.

Cserszegtomaj, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Keszthelyer Gebirges, nur wenige Minuten von Hévíz und dem Balaton entfernt.

Weitere Fotos der Erdgeschossräume sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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