Einzigartiges Mehrgenerationen-Familienhaus zum Verkauf in Cserszegtomaj, in naturnaher Lage neben einem Arboretum

Zum Verkauf steht ein besonderes, stimmungsvoll gestaltetes Mehrgenerationen-Familienhaus in Cserszegtomaj, in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Arboretum, inmitten einer schönen, alten Baumlandschaft.

Das auf einem 1.048 m² großen, voll erschlossenen Grundstück gelegene Objekt verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 250 m² und umfasst insgesamt fünf separate Wohneinheiten. Damit eignet es sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder als Investitionsobjekt.

Das Hauptgebäude wurde 2007, das separate kleine Haus 2004 neu aufgebaut.

Technische Daten
Netto-Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksgröße: 1048 m²
Bauweise: Naturstein und 30er Porotherm-Ziegel
Dacheindeckung: Tondach-Ziegel
Holzfenster (teilweise mit Rollläden)
Dachfenster mit Insektenschutz und Beschattung
Heizung und Komfort
Kombinierter Gas-Brennwertkessel
Kachelofen
Hitachi Heiz- und Kühl-Klimaanlagen
Hajdú Warmwasserboiler
Tag- und Nachtstrom
Extras
Garage für zwei kleinere Autos
Elektrisches Hörmann-Garagentor
Elektrisches Einfahrtstor
Gartenteich
Mehrere Keller- und Lagerräume
Wintergarten
CWG-Wasserenthärtungsanlage
Alarmsystem
Aufteilung der Wohneinheiten
Wohneinheit 1 – separates Gästehaus

Dieses teilweise gedämmte, freistehende Haus verfügt derzeit über kein fest installiertes Heizsystem, kann jedoch ganzjährig mit einer Heiz-/Kühl-Klimaanlage oder elektrischen Heizpaneelen genutzt werden.

1 Zimmer
Wohnküche mit Essbereich
Badezimmer
6,5 m² Terrasse mit herrlicher Aussicht

Unterhalb befindet sich eine Garage (für ein großes oder zwei kleinere Fahrzeuge) sowie ein trockener Kellerraum als Lagerfläche.

Wohneinheit 2 – zweistöckiges Apartment mit separatem Eingang

Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich
Badezimmer

Obergeschoss:

1 Zimmer mit Terrassenzugang und wunderschönem Panoramablick
Wohneinheit 3
Offener Wohnraum mit amerikanischer Küche und Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Wohneinheit 4

Spiegelbild der dritten Wohneinheit, zusätzlich mit Balkon und Panoramablick.

Offener Wohnraum mit amerikanischer Küche, Terrassen- und Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche
Wohneinheit 5 – Hauptwohnung im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang
2 Schlafzimmer (eines mit separatem Eingang und Gartenanschluss, auch als Büro oder Gewerberaum nutzbar)
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Große Wohnküche mit Speisekammer
Großes Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne
Garten und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, dennoch in der Nähe des Ortszentrums. Alte Kiefern und die grüne, ruhige Umgebung sorgen das ganze Jahr über für eine besondere Atmosphäre.

Der sorgfältig angelegte Garten bietet:

Gartenteich (gespeist durch gesammeltes Regenwasser)
Außenwasseranschluss
Gewächshaus (ursprünglich für einen Pool geplant)
Obstbäume in voller Ertragsphase
Weinreben
Immergrüne Pflanzen
Magnolien
Zahlreiche Zierpflanzen und gemütliche Ruhebereiche

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause oder eine Investition in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Sehr gute Lage
Stadtzentrum Keszthely: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Balaton: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc.: 5–10 Minuten mit dem Auto

Bei Interesse oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll.

Die Angaben dienen lediglich zur Information.

Ágnes Holló
BJ-Ingatlan Immobilienberaterin

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