Balaton-Panorama, fast 2000 m² Grundstück mit Anwesen-Charakter und ein Zuhause, das Sie noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten können

Es gibt Immobilien, die aufgrund ihres aktuellen Zustands wertvoll sind, und solche, die durch ihr Potenzial besonders hervorstechen. Dieses Einfamilienhaus in Cserszegtomaj gehört zur letzteren Kategorie.

In einer ruhigen, gepflegten Straße von Cserszegtomaj bieten wir dieses Einfamilienhaus mit Balaton-Panorama zum Verkauf an, wo Ruhe, Naturnähe und eine erstklassige Lage eine harmonische Einheit bilden. Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, in der anspruchsvolle ungarische und ausländische Familien leben, und dennoch sind Keszthely, der Balaton und Hévíz in wenigen Minuten erreichbar.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass sie nur einen Nachbarn hat, während die anderen Grundstücksseiten von grüner Umgebung umgeben sind, was ein besonders intimes und ruhiges Wohngefühl schafft. Dieses seltene Merkmal verstärkt das Anwesen-Gefühl und das naturverbundene Lebensgefühl.

Das 1982 erbaute Haus mit gemischtem Ziegel- und Natursteinmauerwerk verfügt über 95 m² Wohnfläche, ist vollständig unterkellert und liegt auf einem 1956 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück. Die Größe und Beschaffenheit des Gartens sind in der Umgebung eine Seltenheit: tragende Obstbäume, weitläufige Grünflächen und natürliche Umgebung schaffen ein echtes Landlebensgefühl.

Der größte Vorteil der Immobilie ist, dass die aufwendigsten technischen Renovierungen bereits durchgeführt wurden. Im Rahmen der 2021 begonnenen Modernisierung wurden:

* ein neues Dach mit Trapezblech eingedeckt,
* moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz eingebaut,
* die Elektroinstallation erweitert,
* Gasanschluss gelegt,
* eine komplett neue Zentralheizung installiert,
* eine neue Vaillant Brennwerttherme mit Radiatorenheizung sorgt für Wärme.

Die Fertigstellung der Innenausstattung wartet nun auf die Vorstellungen des neuen Eigentümers. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, das zukünftige Zuhause kompromisslos und im eigenen Stil zu gestalten, ohne mit den größten Investitionen beginnen zu müssen.

Der aktuelle Eigentümer hat an der Südseite bereits ein großformatiges Panoramafenster eingebaut, das das Wohnzimmer mit natürlichem Licht flutet und gleichzeitig einen unvergleichlichen Blick auf den Balaton bietet. Für die Immobilie liegt zudem eine fertige Planungsdokumentation vor, die den Bau eines Panorama-Wintergartens ermöglicht und den Wert sowie die Einzigartigkeit weiter steigert.

Das besondere Ambiente des Hauses wird zusätzlich durch den Kachelofen zwischen Küche und Schlafzimmer unterstrichen, der nicht nur ästhetischen Wert hat, sondern auch eine gemütliche, heimelige Atmosphäre schafft.

Räume

Wohnbereich (95 m²):

* Eingangsbereich,
* Küche,
* Vorratsraum,
* drei großzügige Zimmer,
* Badezimmer,
* separates WC,
* überdachte Terrasse.

Keller:

* Vollflächiger Keller,
* mehrere Abstellräume,
* zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Hinter dem Haus ist problemlos eine Garage oder ein überdachter Stellplatz realisierbar.

Die Lage der Immobilie ist besonders günstig: Der Balatonufer ist nur 4 Kilometer entfernt, der weltberühmte Hévíz-See liegt in 7 Kilometern Entfernung. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, während die Straße ihre ruhige und friedliche Atmosphäre bewahrt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein renovierungsbedürftiges Haus, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlichen Vorzügen, dessen Wert durch das Balaton-Panorama, das fast 2000 m² große Grundstück, die bereits erfolgten technischen Modernisierungen, die naturnahe Umgebung und die hervorragende Lage definiert wird.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der Naturnähe, Balaton-Panorama und die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen, zusammenkommen, bietet dieses Haus in Cserszegtomaj eine seltene Gelegenheit.