Cserszegtomaj, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Balaton-Panorama und großem, teilbarem Grundstück – sofort verfügbar!

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim, ein Ferienhaus oder eine wertbeständige Investition in der Nähe des Balatons suchen!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Nach den örtlichen Bauvorschriften kann das Grundstück in zwei separate Grundstücke geteilt werden. Der abgetrennte Teil kann als vollwertiges Baugrundstück genutzt bzw. separat verkauft werden und bietet damit zusätzliches Investitionspotenzial.

Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann sofort übernommen werden. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren erbaut und ist in seinem derzeitigen Zustand bewohnbar. Eine Modernisierung bzw. Renovierung entsprechend heutigen Wohnansprüchen ist jedoch empfehlenswert und bietet gleichzeitig viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Ein großer Vorteil: Sämtliche Außentüren und Fenster wurden vor Kurzem durch moderne, wärmeisolierte Kunststoffelemente ersetzt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Küche
Essbereich
1 Zimmer
Badezimmer
separates WC
Heizungsraum / Abstellraum
Terrasse

Obergeschoss / ausgebautes Dachgeschoss:

Flur
3 separate Zimmer
3 Badezimmer jeweils mit WC
Balkon mit Panoramablick auf den Balaton
Technische Ausstattung

Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet, das Dach ist mit Schieferplatten gedeckt. Die Zentralheizung wird über einen Festbrennstoffkessel betrieben, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Im Haus befinden sich keramische Bodenbeläge. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Gasleitung befindet sich in der Straße.

Das großzügige Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet aufgrund seiner Größe und Teilbarkeit zahlreiche weitere Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Was macht diese Immobilie besonders?

Großes, teilbares Grundstück + Balaton-Panorama + 4 Zimmer + 4 Badezimmer + sofortige Übernahme.

Nach den örtlichen Bauvorschriften kann das Grundstück in zwei separate Grundstücke geteilt werden. Der abgetrennte Grundstücksteil kann als eigenständiges, vollwertiges Baugrundstück genutzt oder separat verkauft werden. Dadurch ist die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage. Gleichzeitig sind Keszthely und Hévíz mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, als Zweit- oder Ferienwohnsitz am Balaton, als Mehrgenerationenhaus oder als Investition. Insbesondere das große und teilbare Grundstück bietet zusätzliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Wenn Sie eine Immobilie mit großem Grundstück, Panoramablick auf den Balaton und dem zusätzlichen Potenzial eines zweiten Baugrundstücks suchen, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt persönlich ansehen!

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

István Lénárt
BJ Ingatlan