Außergewöhnliches Baugrundstück in Cserszegtomaj – 3.067 m² mit Panoramablick in naturnaher Umgebung

Sie suchen einen Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und großzügiger Lebensraum harmonisch zusammenfinden? Dann bietet dieses besondere Grundstück in Cserszegtomaj die perfekte Gelegenheit.

Das 3.067 m² große Hanggrundstück liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung, nahezu vollständig von Wäldern umgeben. Nur wenige Nachbarhäuser befinden sich in der Nähe, und auch diese liegen in angenehmer Entfernung. Vom Grundstück aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder.

Ein idealer Standort für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und inmitten der Natur leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße.

Erschließung

- Stromanschluss vorhanden (3x32A)
- Kanalanschluss vorhanden
- Wasseranschluss direkt vor dem Grundstück verfügbar

Bebauungsmöglichkeiten

Für das Grundstück liegt bereits die komplette Planung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 273 m² Wohnfläche vor. Die vorhandene Dokumentation kann vom neuen Eigentümer übernommen werden und spart Zeit sowie Planungskosten.

Bauzone Lf-3

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten:

- mehrere Gebäude können auf dem Grundstück errichtet werden
- pro Gebäudekörper sind bis zu zwei Nutzungseinheiten zulässig
- maximale Bebauungsdichte: 18 %
- unterirdische Bebauung: 30 %
- mindestanteil Grünfläche: 60 %
- maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
- freistehende Bauweise

Dank der Grundstücksgröße und der Bebauungsvorschriften eignet sich das Areal hervorragend für ein großzügiges Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Gästehaus oder ein kleines Anwesen mit mehreren Gebäuden.

Warum Cserszegtomaj?

Cserszegtomaj zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Region Westbalaton und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.

- nur wenige Minuten von Keszthely und Hévíz entfernt
- der Balaton ist schnell erreichbar
- das weltberühmte Thermalbad von Hévíz befindet sich in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Wander- und Radwege
- gepflegte und kontinuierlich wachsende Gemeinde
- ruhiges und sicheres Wohnumfeld
- hervorragende natürliche Umgebung und saubere Luft

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer außergewöhnlichen Lage verwirklichen oder in eine wertbeständige Immobilie in der Balaton-Region investieren möchten.

Genießen Sie jeden Tag die Ruhe der Natur, umgeben von Wäldern und Hügeln, während die Annehmlichkeiten von Balaton und Hévíz nur wenige Minuten entfernt sind.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!