In **Cserszegtomaj**, **3 km von Hévíz entfernt**, wird das **„Festetics Pince“ Restaurant und Veranstaltungszentrum** mit Apartment in **sehr gutem Zustand** zur **langfristigen Vermietung** angeboten.
Gebäudefläche: **690 m²**, Grundstücksfläche: **2.600 m²**.
Das Gebäude wurde **1842** nach den Plänen von **Vilmos Kehrn**, dem Chefarchitekten des Festetics-Gutes, als **„Tomajer Weinkeller, Presshaus und Winzerhaus“** errichtet. Die Immobilie wurde **2000** und **2014** renoviert.
Im **Turmteil** wurde im Jahr **2000** ein **40 m² großes Apartment** ausgebaut, das sich auch hervorragend für **dauerhaftes Wohnen** eignet. Die Beheizung erfolgt über **2 Gaskessel**. Zusätzlich verfügt das Apartment über eine **Klimaanlage**. Im **VIP-Raum** (für 20 Personen) sowie im oberen Restaurantbereich mit **65 Sitzplätzen** unterstützt jeweils ein **repräsentativer Kachelofen** die Beheizung.
Der Kellerbereich ist für **Veranstaltungen mit 100–200 Personen** geeignet.
Zwischen **2014 und 2019** wurde hier erfolgreich ein **Restaurant mit Weinkeller** betrieben. Eine **moderne Küche** und hochwertige Ausstattung ermöglichten einen hohen Servicestandard in unserem Familienbetrieb, mussten jedoch aufgrund der **Corona-Pandemie** schließen. Vor einem Jahr wurde die Immobilie erneut als **Veranstaltungsort** vermietet, ist inzwischen jedoch wieder frei geworden. Wir suchen daher einen **seriösen Mieter**.
Auf dem **2.600 m² großen Grundstück** befinden sich außerdem **zwei alte Blockhäuser**, in denen ein **örtliches volkskundliches Museum** eingerichtet wurde. Laut Grundbuch ist die Immobilie als **Kulturhaus / Heimatmuseum** eingetragen und **steht nicht unter Denkmalschutz**.
Für den **Dachgeschossausbau und die Dachaufstockung** liegen **Genehmigungen und Pläne** vor; dort war die Errichtung einer **Pension mit 7 Apartments** geplant. Leider stehen mir für weitere Entwicklungen und Investitionen nicht genügend finanzielle Mittel zur Verfügung, weshalb ich mich von der Immobilie trennen muss.
Die Immobilie wird **inklusive Einrichtung, Möbeln und sämtlichen wertvollen Antiquitäten** **zur Miete oder auch zum Verkauf** angeboten.
Ich bin der Eigentümer! Dr Tibor

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