Im belebtesten Gewerbegebiet von Dabas, direkt neben ALDI und in unmittelbarer Nähe des Tesco-Hypermarkts, steht ein 20.500 m² großes, nach Gksz-1 klassifiziertes Gewerbegrundstück zum Verkauf!

Das Grundstück bietet einen unübertroffenen logistischen und wirtschaftlichen Vorteil: Es verfügt über eine direkte, genehmigte Zufahrt von der Hauptstraße 5 und ist mit einem telefongesteuerten, automatischen Torsystem ausgestattet.

Aufgrund des hohen Wohn- und Verkehrsaufkommens eignet es sich ideal für die Errichtung eines Einkaufszentrums, eines Schnellrestaurants, einer Tankstelle, eines Kaufhauses oder eines Premium-Businesscenters.

Hauptmerkmale und Aufteilung:

Premium-Gewerbegebiet an der Hauptstraße 5 (6.000 m²): Direkt neben ALDI! Mit verdichtetem Kies speziell für LKW befestigt, umgeben von einem modernen 3D-Zaun mit integrierter Straßenbeleuchtung. In diesem Bereich befindet sich auch ein 60 m² großes und bezugsfertiges Bürogebäude! Es kann sofort als eigenständige Firmenzentrale an der Hauptstraße oder als Ladenlokal genutzt werden.

Sofortige, feste Mieteinnahmen (6.300 m²): Der innere Teil des Grundstücks ist langfristig für 5 Jahre vermietet, was dem neuen Eigentümer einen sofortigen und sicheren Cashflow garantiert.

Freie Baufläche (ca. 8.200 m²): Die verbleibende Fläche kann gemäß der Gksz-1-Verordnung frei bebaut werden.

Infrastruktur: Strom- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen zuverlässigen, leistungsstarken Bohrbrunnen.

Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und wird von einem privaten Eigentümer (mehrwertsteuerfrei) verkauft. Finanzierung und Besitzübergang sind daher äußerst einfach und schnell. Aufgrund des enormen Wohnverkehrs, des bestehenden Mietvertrags und der direkten Anbindung an die Hauptstraße 5 zählt dieses Grundstück zu den wertvollsten Entwicklungsflächen im südlichen Teil der Budapester Agglomeration.

Richtpreis: 399.000.000 HUF

Besichtigung nach Vereinbarung, flexibel. Rufen Sie uns gerne an!