Elegantes Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage zu verkaufen!

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12 km von Mosonmagyaróvár entfernt, in der Gemeinde Darnózseli, bieten wir dieses auf Komfort und Lebensqualität ausgelegte Einfamilienhaus an. Darnózseli liegt im Herzen des Szigetköz, ist gut ausgestattet und hat eine über 750-jährige Geschichte. Hier gibt es Schulen, Kindergärten, Hausärzte, Apotheken und Geschäfte. Die Verkehrsanbindung und der öffentliche Nahverkehr nach Mosonmagyaróvár und Győr sind ebenfalls gut.

Jedes Detail des Hauses ist durchdacht und hervorragend ausgeführt, Komfort und Langlebigkeit sind spürbar. Hier fühlt sich jeder sofort zuhause. Die Räume sind geräumig und zugleich wohnlich. Das Grundstück ist 883 m2 groß, die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 181 m2, davon 149,28 m2 Wohnfläche plus 31,77 m2 Doppelgarage. Die teilweise überdachte Terrasse misst 14,04 m2, der trockene Keller unter dem Haus hat 78,97 m2.

Die Raumaufteilung ist sehr gut. Es gibt ausreichend Platz für größere Gesellschaften und Familienfeiern, das Wohnzimmer mit Essbereich ist über 46 m2 groß. Die privaten Bereiche sind ebenfalls gut geplant: 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Terrasse in guter Größe, Garage für zwei Autos und Keller sorgen für Komfort.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, zwischen den Etagen befindet sich eine Betondecke. Beim Bau wurde eine separate Treppe zum Obergeschoss errichtet, falls der Dachboden ausgebaut werden soll. Das 883 m2 große Grundstück ist eingezäunt, ein Bohrbrunnen wurde angelegt. Der Zaun an der Straßenseite ist fertiggestellt, der Sockel des Zauns und die Fassadenfarbe des Hauses sind noch vom neuen Eigentümer zu übernehmen. Der Garten ist mit Rasen angelegt und mit einigen Bäumen bepflanzt. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen, um alle wichtigen Vitamine selbst zu erzeugen. Die Pflasterung ist an allen nötigen Stellen vorhanden.

Die 31,77 m2 große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos der Normalgröße, im Keller gibt es zudem Stauraum für Werkzeuge und andere Sachen. Der Stil und die Materialwahl des Hauses spiegeln Eleganz in jedem Detail wider. Zeitlos, zurückhaltend und dennoch hochwertig ausgestattet mit edlen Bodenbelägen und Accessoires.

Die technischen Parameter sind ebenfalls ausgezeichnet. Das 2003 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 38 cm starke Wände, eine wärmegedämmte Fassade und ein Dach mit Betondachsteinen. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar und als Sektionaltor ausgeführt.

Die Heizung erfolgt über einen 2022 im Keller installierten Immergas-Brennwert-Gaskessel sowie einen Holzofen. Die mit Laminat ausgestatteten Räume werden über Radiatoren beheizt, die gefliesten Räume über eine Fußbodenheizung mit Wasser. Im Wohnzimmer gibt es einen eingebauten Kamin mit geschlossener Verbrennungskammer. Das warme Wasser wird über einen im Keller installierten Warmwasserspeicher versorgt, der vom Gaskessel gespeist wird. Im zentralen Bereich des Hauses wurde 2018 eine CASCADE Split-Klimaanlage mit 4,6 kW Kühl- und 5,2 kW Heizleistung installiert, die per WLAN steuerbar ist.

Im gesamten Haus, einschließlich der Garage, ist eine fernsteuerbare Alarmanlage mit Sirene installiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Die Einbaumöbel und Küchengeräte können übernommen werden. Die Küchengeräte (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) wurden 2019 eingebaut und nur wenig genutzt.

Alles, was für einen qualitätsbewussten Eigentümer wichtig ist, ist vorhanden. Das Haus kann sofort bezogen werden, ohne die lange Planungs- und Bauphase wie bei einem Neubau. Die Immobilie wurde für den Eigenbedarf gebaut, was sich auch live spüren lässt.

Wenn Sie an diesem komfortablen Einfamilienhaus oder einer anderen Immobilie aus unserem Angebot Interesse haben, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten für weitere Informationen! Wir bieten eine kostenlose, bankenunabhängige Kreditberatung an.

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