Debrecen, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

GELEGENHEIT - NEUBAUWOHNUNG MIT EXTRAKLASSE, 3 ZIMMER, 2025 FERTIGGESTELLT, IN EINEM MODERNEN SECHSWOHNUNGENHAUS

IM STADTZENTRUM, in einer ruhigen Straße, die von der Szent Anna-Straße abzweigt, wird eine Wohnung im 1. Stock verkauft, die 2025 fertiggestellt wurde, mit GEOTHERMISCHER HEIZUNG und minimalen Nebenkosten sowie vielen EXTRAS.

Die Wohnung hat eine Bruttogrundfläche von 71 Quadratmetern. Zur 60 Quadratmeter großen Wohnfläche gehört auch eine 11 Quadratmeter große, westlich ausgerichtete Loggia, die sogar ausgebaut werden kann.

- 26 Quadratmeter Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche und direktem Terrassenzugang
- Die 11 Meter lange Terrasse ist mit einer 3,6 Meter breiten Panorama-Glaswand an das Wohnzimmer angeschlossen
- 2 separat zugängliche Zimmer mit Panoramafenstern
- separates Badezimmer und WC
- voll ausgestattete, individuell geplante Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge, sorgfältig ausgeführte Wohnung
- anspruchsvolle Hausgemeinschaft

Technische Ausstattung
- 45 cm VIABLOKK Smart-Mauerwerk mit extra Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 3,6 Meter Glaswand im Wohnzimmer mit großen Doppeltüren, Aluminium, elektrisch gesteuerte Rollläden
- Geothermische Heizung mit 4 Erdsonden
- Fußboden- und Deckenheizung/-kühlung, individuell per WLAN pro Raum steuerbar
- monolithische Stahlbetondecken
- Wohnhaus mit zwei Straßenzugängen, Straßenbahnhaltestelle in 5 Minuten erreichbar

Diese helle, ost-westlich ausgerichtete Wohnung ist sowohl technisch als auch von der Raumaufteilung her eine außergewöhnliche Gelegenheit. Eine Loggia dieser Größe, die als Wintergarten genutzt oder – derzeit noch – auch in den Wohnraum integriert werden kann, ist am Wohnungsmarkt selten.

Zur Wohnung kann eine Tiefgaragenstellplatz für weitere 12 Mio. HUF erworben werden.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Stadtzentrum (Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar) macht alle Stadtteile leicht zugänglich. Sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage ideal geeignet, dank der guten Lage und niedrigen Nebenkosten leicht vermietbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen auch am Wochenende. Tokaji Anna Mária

Ich nehme Ihre Anrufe gerne auch am Wochenende entgegen.