In Debrecen, im Gáspár György-Garten, nur 300 Meter von der Hauptstraße 471 entfernt, biete ich zum Verkauf ein 2963 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit der Ausweisung „entnommener Bauernhof“ an, das aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen wurde. Auf dem Grundstück befindet sich eine 300 m² große Leichtbauhalle sowie ein ebenfalls in Leichtbauweise errichtetes Wohnhaus mit 80 m².

Merkmale des Grundstücks und der Halle:
- 2963 m² eingezäuntes Grundstück (Betonboden mit Drahtzaun)
- „Entnommener Bauernhof“ als Eigentumskennzeichnung im Grundbuch
- 0 AK Wert
- Erweiterbar durch angrenzende, ebenfalls aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommene Flächen
- 1500 m² gepflasterte Fläche, der Rest ist mit hochwertiger Bepflanzung gestaltet und parkähnlich angelegt
- 2026 errichtete, unbeheizte Leichtbauhalle mit 5 m Raumhöhe, 12 x 24 m groß, mit gepflastertem Boden; der Boden ist so ausgelegt, dass bei Bedarf Montagegruben eingebaut werden können
- Aktuelle Stromversorgung 3 x 26 Ampere, wird bis Ende des Jahres auf 3 x 32 Ampere erweitert (Vertrag mit Anbieter bereits abgeschlossen und bezahlt, Installation zum Jahresende geplant)
- Stadtwasserleitung verläuft vor dem Grundstück mit Anschlussmöglichkeit
- Alarm- und Kamerasystem installiert
- Elektrisch gesteuertes Schiebetor
- Die Halle ist auch mit übergroßen Transporten gut erreichbar dank breiter Zufahrt und großzügigem Wendebereich

Ideal als Firmengelände oder zur kombinierten Nutzung von Betrieb und Wohnen!

Preisvorstellung: 320 Mio. HUF

Merkmale des Wohnhauses:
- 2026 in Leichtbauweise errichtet
- 80 m² Wohnfläche
- Zwei separate Eingänge, Räume können bei Bedarf verbunden werden
- 3+1 Raumaufteilung
- 2 Nassbereiche (2 Duschen, 4 WC)
- Terrasse mit Zugang
- Beheizung mit elektrischen Heizkörpern und Kühl-Heiz-Klimaanlagen gelöst