Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen, nahe einem fast 8 m² großen Balkon!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines stetig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine 44 m² große, neu gebaute Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer an, die über einen 7,68 m² großen Balkon verfügt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum, während der nach Osten ausgerichtete Balkon mit Blick zum Innenhof ein angenehmer Ort zum Frühstücken oder Entspannen ist.

Die Lage im ersten Obergeschoss bietet einen weiteren Vorteil, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar ist.

**Im Wohnpark sind zudem zwei weitere Wohnungen mit identischem Grundriss und gleicher Größe verfügbar, eine ebenfalls im 1. Obergeschoss, die andere im 3. Obergeschoss – Käufer können zwischen verschiedenen Lagen wählen.**

**Ideal ist die Wohnung für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung

- 44 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 7,68 m² großer Balkon
- 1. Obergeschoss in einem Gebäude mit Aufzug
- Ost-Ausrichtung mit Innenhofblick
- Separates Bad und WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld nahe der Innenstadt

Bei der Gestaltung des Wohnparks wurde großer Wert auf komfortable Alltagsbedingungen und eine lebenswerte Umgebung gelegt.

Zum Projekt gehört die Anlage von fast **20.000 m² parkähnlicher Grünflächen**, einem Innenpark, Spielplätzen und Erholungsbereichen.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie und weitere Serviceangebote befinden sich in der Umgebung.

Attraktive Kaufkonditionen – Oktober-Aktion!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit vergünstigte Kaufbedingungen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **Zahlungsmodell 10–90%:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit zur Rückerstattung der 5% Mehrwertsteuer** dank der Einstufung des Projekts als Entwicklungsgebiet, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **62.010.000 HUF**
**Mit dem 5% Oktober-Rabatt: 58.909.500 HUF!**

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Millionen HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt es sich, diese Wohnung zu wählen?

Die moderne technische Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon bieten Vorteile sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Lage im ersten Obergeschoss, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen im Wohnpark erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

**Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt sowie weitere verfügbare Wohnungen mit identischem Grundriss im 1. und 3. Obergeschoss vor.