Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen, nahe 8 m² großem Balkon!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines stetig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **46 m² große, neu erbaute Wohnung mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im 3. Stock** zum Kauf an, die über einen **7,68 m² großen Balkon** verfügt.

Dank durchdachtem Grundriss ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum, während der nach Osten ausgerichtete, zum Innenhof gelegene Balkon ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen ist.

Die Lage im dritten Stock und die Ausrichtung zum Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, und das Haus mit Aufzug sorgt für den täglichen Komfort.

**Ideal für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung
- 46 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 7,68 m² großer Balkon
- Lage im 3. Stock eines Hauses mit Aufzug
- Ostausrichtung, Blick zum Innenhof
- Separates Bad und WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld, nahe der Innenstadt

Bei der Gestaltung des Wohnparks lag der Fokus auf komfortablem Alltag und einer lebenswerten Umgebung.

Im Rahmen des Projekts sind nahezu **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplatz und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind auch alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie und weitere Serviceangebote befinden sich in der Umgebung.

Attraktives Kaufangebot – Oktoberspecial!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit vergünstigte Kaufkonditionen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **10–90%-Zahlungsplan:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit zur Rückforderung der 5% Mehrwertsteuer** dank der Einstufung des Projekts in ein Sanierungsgebiet, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind

Originalkaufpreis der Wohnung: **64.960.000 HUF**
**Mit dem 5% Entwickler-Rabatt im Oktober: 61.712.000 HUF!**

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
- Außenstellplatz im Innenhof: 4,9 Millionen HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt sich diese Wohnung?

Die moderne technische Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon sind Vorteile, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage auszahlen können.

Die Lage im dritten Stock, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

**Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt und weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark vor.