Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Neubauwohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen zu verkaufen, mit einem Balkon von über 8 m²!

In der Nähe des Stadtzentrums von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines ständig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir zum Kauf eine **47 m² große Neubauwohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer im 3. Stock** an, die über einen **8,28 m² großen Balkon** verfügt.

Dank des durchdachten Grundrisses ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten einen komfortablen Wohnraum, während der nach Osten ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Innenhof ein angenehmer Ort für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen ist.

Die Lage im dritten Stock und die Ausrichtung zum Innenhof schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, und das Wohnhaus mit Aufzug sorgt für täglichen Komfort.

**Ideal für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, leicht zu pflegende und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Wesentliche Merkmale der Wohnung

- 47 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 8,28 m² großer Balkon
- 3. Stock in einem Wohnhaus mit Aufzug
- Ost-Ausrichtung mit Blick zum Innenhof
- Separates Badezimmer und WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld mit zentraler Lage

Bei der Gestaltung des Wohnparks stand der Komfort im Alltag und eine lebenswerte Umgebung im Mittelpunkt.

Im Rahmen der Entwicklung sind fast **20.000 m² begrünte Parkflächen**, ein Innenpark, Spielplätze und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zum Stadtzentrum sind auch die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Services befinden sich in der Umgebung.

Attraktives Kaufangebot – Oktober-Aktion!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit günstige Kaufkonditionen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **10–90%-Zahlungsmodell:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit der 5% Mehrwertsteuerrückerstattung** dank der Einstufung des Projekts in eine Sanierungszone, sofern die gesetzlichen Bedingungen erfüllt sind

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **66.150.000 Ft**
**Mit dem 5%-Entwicklerrabatt im Oktober: 62.842.500 Ft!**

Zusätzlich zum Kaufpreis besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Millionen Ft
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen Ft

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die moderne technische Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon bieten Vorteile sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Lage im dritten Stock, die Nähe zum Stadtzentrum und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gern den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt sowie weitere verfügbare Wohnungen im Wohnpark vor.