Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zu verkaufen: Neubauwohnung mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern in Debrecen, mit fast 8 m² großem Balkon!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines kontinuierlich wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir zum Kauf eine **69 m² große Neubauwohnung mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern im 3. Stock** an, die über einen **7,68 m² großen Balkon** verfügt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der günstigen Wohnfläche bietet die Wohnung auch einer Familie einen komfortablen Lebensraum. Das Wohnzimmer ist der Treffpunkt für gemeinsame Stunden, während die zwei separaten Schlafzimmer Möglichkeiten für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Innenhof ist ein angenehmer Ort für die Nachmittagspause, und die großzügigen Innenräume passen sich langfristig gut an wechselnde Lebenssituationen an.

Die Lage im dritten Stock und das Gebäude mit Aufzug sorgen für täglichen Komfort.

**Ideal geeignet für junge Paare, Familien mit kleinen Kindern, Homeoffice-Arbeitende sowie Investoren**, die eine moderne, energieeffiziente und gut nutzbare Immobilie suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung

- 69 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer
- 7,68 m² großer Balkon
- Lage im 3. Stock eines Hauses mit Aufzug
- Westliche Ausrichtung, Hofblick
- Separates WC sowie WC im Badezimmer
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld, nahe der Innenstadt

Beim Wohnpark wurde besonderer Wert auf komfortables Wohnen und eine lebenswerte Umgebung gelegt.

Im Rahmen der Entwicklung sind fast **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplätze und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind auch alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Serviceangebote befinden sich in der Umgebung.

Attraktive Kaufkonditionen – Oktoberaktion!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit günstige Kaufbedingungen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **Zahlungsmodell 10–90%:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit der 5%-igen Mehrwertsteuerrückerstattung** dank der Einstufung des Projekts als „Rust-Ökonomie-Zone“, bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **79.980.000 HUF**
**Mit dem 5%-Oktober-Rabatt: 75.981.000 HUF!**

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
- Außenstellplatz im Innenhof: 4,9 Millionen HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die 69 m² Wohnfläche, die drei flexibel nutzbaren Räume, die moderne technische Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise bieten zusammen ein Zuhause, das auch langfristig Komfort garantiert.

Die separaten Schlafzimmer bieten Flexibilität bei Familienzuwachs oder Homeoffice, während der großzügige Balkon zusätzlichen Lebensraum im Alltag schafft.

Die Lage im dritten Stock, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt sowie weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark vor.