Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5%-iger Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern in Debrecen, nahe einem Balkon von fast 8 m²!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines stetig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **69 m² große, neu gebaute Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern** zum Kauf an, zu der auch ein **7,68 m² großer Balkon** gehört.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der günstigen Wohnfläche bietet die Wohnung einen komfortablen Lebensraum, der auch für eine Familie geeignet ist. Das Wohnzimmer ist ideal für gemeinsame Aktivitäten, während die zwei separaten Schlafzimmer Möglichkeiten für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof ist ein angenehmer Ort zur Entspannung am Nachmittag, und die großzügigen Innenräume passen sich langfristig gut an wechselnde Lebenssituationen an.

Die Lage im ersten Stock bietet einen weiteren Vorteil, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar ist.

**Ideal für junge Paare, Familien mit kleinen Kindern, Homeoffice-Arbeitende sowie Investoren**, die eine moderne, energieeffiziente und gut nutzbare Immobilie suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung
- 69 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer
- 7,68 m² großer Balkon
- Lage im 1. Stock eines Hauses mit Aufzug
- Westliche Ausrichtung mit Blick in den Innenhof
- Separates WC sowie ein weiteres WC im Badezimmer
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld in zentrumsnaher Lage

Bei der Gestaltung des Wohnparks standen komfortable Alltagsbedingungen und eine lebenswerte Umgebung im Vordergrund.

Im Rahmen des Projekts sind fast **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplätze und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind auch alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Angebote befinden sich in der Umgebung.

Attraktive Kaufkonditionen – Oktober-Aktion!

Derzeit sind im Rahmen des Projekts vergünstigte Konditionen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **Zahlungsmodell 10–90%:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit zur 5%-igen Mehrwertsteuererstattung** dank der Einstufung des Projekts als Entwicklungsgebiet, sofern die gesetzlichen Bedingungen erfüllt sind

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **87.610.000 HUF**
**Mit dem 5%-igen Entwickler-Rabatt im Oktober: 83.229.500 HUF!**

Zusätzlich zum Kaufpreis besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Millionen HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die 69 m² große Wohnfläche, die drei gut nutzbaren Räume, die moderne technische Ausstattung und das energieeffiziente Design bieten zusammen ein Zuhause, das auch langfristig komfortabel ist.

Die separaten Schlafzimmer bieten Flexibilität bei Familienzuwachs oder Homeoffice-Arbeit, während der großzügige Balkon zusätzlichen Lebensraum im Alltag schafft.

Die Lage im ersten Stock, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen den Wohnungsgrundriss, Details zum Projekt und weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark gerne vor.