NYULAS RESIDENCE – PREMIUM PENTHOUSE-WOHNUNG IN NACHBARSCHAFT DES GROßEN WALDES

Preis: NUR 99.800.000 Ft

DIE LAGE – Das neue Juwel im Eliteviertel von Debrecen
Die Nyulas Residence besticht durch ihre einzigartige Lage: Sie wird direkt neben dem Großen Wald, in der Nähe der Universität und der Kliniken errichtet. In einem Umfeld, in dem die Nähe zur Natur, Ruhe und städtische Infrastruktur harmonisch zusammenfinden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Universität, Klinik, Innenstadt und Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, zudem sind die Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 und zahlreicher Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt.

Für diejenigen, die eine langfristige Wertsteigerung im gefragtesten Viertel von Debrecen suchen, bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Gelegenheit.

DAS MEHRFAMILIENHAUS – Qualität, auf die Sie langfristig bauen können
Zur Premiumlage gehört eine Premiumausführung. Das Mehrfamilienhaus wird aus modernen, langlebigen Materialien mit hohem Komfortstandard gebaut:

- Wienerberger Porotherm Schallschutz-Smartziegel
- Marshall dreifach verglaste, sieben-Kammer Anthrazit-Fenster
- Vorinstallation für verdeckt liegende Aluminiumschrollläden
- Aux intelligente Kühl-Heiz-Klimaanlage
- Premium-Qualität bei wählbaren Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Innentüren

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über einen kondensierenden Gasbrennwertkessel, Fußbodenheizung in ALLEN Räumen und präzise regelbare Thermostate.

DAS PENTHOUSE – Hervorragendes Raumgefühl, oberstes Stockwerk, Panorama
Die Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk vereint in jedem Detail Komfort und moderne Eleganz.

Wohnfläche: netto 70,85 m²
Nutzfläche: 64,13 m²

- Amerikanischer Wohnbereich: über 22 m² – beeindruckende Glasflächen, strahlend viel Tageslicht
- Dachterrasse: 19 m² – durch Größe und Lage einzigartig; Erholungsgarten, Lounge oder sogar eigener Jacuzzi möglich
- 2 separat zugängliche Schlafzimmer (netto 12–15 m²)
- Repräsentativer Eingangsbereich von 11,25 m²
- Separates Badezimmer und separate Toilette
- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Die Gestaltung der Wohnung verbindet Luxusempfinden mit durchdachter Alltagstauglichkeit.

Eigene Garage
Zu jeder Wohnung kann eine 18,49 m² große Garage mit Hörmann-Tor erworben werden, Preis: 14.000.000 Ft.
Darüber hinaus sind auch Abstellräume erhältlich.

Noch verfügbare Wohnungen im Mehrfamilienhaus:

Erdgeschosswohnungen:
EG Wohnung 1, 78 m² + 165 m² privater Garten: 119.800.000 Ft
EG Wohnung 2, 69 m² + 65 m² privater Garten: 109.800.000 Ft
EG Wohnung 3, 82 m² + 232 m² privater Garten: 123.800.000 Ft

Wohnungen im 1. Obergeschoss:
1. OG Wohnung 1, 75 m² + 5 m² Balkon: 109.800.000 Ft
1. OG Wohnung 2, 66 m² + 11 m² Balkon: 94.800.000 Ft
1. OG Wohnung 3, 75 m² + 4 m² Balkon: VERKAUFT

Penthouse-Wohnungen:
2. OG Wohnung 1, 70 m² + 19 m² Dachterrasse: 99.800.000 Ft
2. OG Wohnung 2, 71 m² + 19 m² Dachterrasse: 99.800.000 Ft

Übergabe: Erstes Quartal 2027
Der Bauträger hat bereits mehrere erfolgreiche Projekte in der Umgebung realisiert. Die nächstgelegene Referenz entsteht direkt gegenüber und wird voraussichtlich im September 2026 übergeben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine der exklusivsten Neubauwohnungen in Debrecen.

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