NYULAS RESIDENCE – PANORAMAPENTHOUSE IN DER NÄHE DES NAGYERDŐ-WALDES

Preis: 99.800.000 Ft

Wenn Sie in Debrecen eine Wohnung suchen, die gleichzeitig exklusiv, wertbeständig ist und auf der obersten Ebene ein Panorama-Wohngefühl bietet, dann ist dieses Penthouse in der Nyulas Residence die erste Wahl.

DIE LAGE – Ein echter Prestigeort im Eliteviertel der Stadt

Die Nyulas Residence entsteht direkt neben dem Nagyerdő, zwischen dem Universitätsviertel und den Kliniken.
Hier trifft Ruhe, Natur und Infrastruktur aufeinander – in einer der begehrtesten Mikrolagen Debrecens.

In wenigen Minuten erreichbar:
- Universitätsviertel
- Kliniken
- Innenstadt
- Autobahnanschluss
- Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien

Dieses Projekt steht auch langfristig für stabile Werte – denn die Lage schafft von sich aus eine starke Position.

DAS WOHNGEBÄUDE – Premium-Ausführung, langlebige Qualität

Die Entwicklung repräsentiert ein technisches Niveau, das anspruchsvolle Käufer sofort erkennen:
- Wienerberger Porotherm Schalldämm-Ziegel
- Marshall dreifach verglaste, siebenkammerige anthrazitfarbene Fenster
- Vorinstallation für verdeckte Aluminium-Rollläden
- Aux intelligente Kühl- und Heizklimaanlage
- Wahlweise erstklassige Bodenbeläge und Sanitärkeramik
- Pro Wohnung ein Brennwert-Gaskessel mit Fußbodenheizung und thermostatgesteuerter Regelung

Die technische Qualität und Energieeffizienz des Hauses heben sich deutlich von anderen Neubauten in Debrecen ab – und verschaffen auch in Jahren noch einen Wettbewerbsvorteil.

DAS PENTHOUSE – Oberste Etage. Westliche Ausrichtung. Panorama.

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und setzt in jedem Detail auf Offenheit, Raumgefühl und einen sonnenuntergangsbeleuchteten Panoramablick.

Wohnfläche: netto 70,85 m²
Nutzfläche: 64,13 m²

Der Vorteil der westlichen Ausrichtung liegt darin, dass Wohnzimmer und Terrasse jeden Nachmittag und Abend in Licht getaucht sind – das Panorama bietet die schönste Aussicht der Umgebung in Richtung Sonnenuntergang.

Hauptmerkmale:
- Amerikanischer Wohnbereich mit über 22 m² – dank großer Glasflächen beeindruckend hell mit Panoramaausblick
- 19 m² große Dachterrasse – außergewöhnlich in Größe und Lage; ideal als Lounge, Sonnenterrasse, Essbereich oder sogar für einen Jacuzzi
- 2 separat zugängliche Schlafzimmer (netto 12–15 m²)
- 11,25 m² repräsentativer Eingangsbereich
- Separates Badezimmer und separates WC
- Hauswirtschaftsraum

Das Raumgefühl ist modern, elegant und jugendlich; Käufer erhalten eine Wohnung, die auch in der Oberklasse Charakter und Präsenz besitzt.

Eigene Garage:
Pro Wohnung kann eine 18,49 m² große Garage im Hausuntergeschoss mit Hörmann-Tor erworben werden.
Preis: 14.000.000 Ft
Außerdem sind Abstellräume erhältlich!

Derzeit verfügbare Wohnungen im Projekt

Erdgeschoss:
78 m² + 165 m² Privatgarten – 119.800.000 Ft
69 m² + 65 m² Privatgarten – 109.800.000 Ft
82 m² + 232 m² Privatgarten – 123.800.000 Ft

Erste Etage:
75 m² + 5 m² Balkon – 109.800.000 Ft
66 m² + 11 m² Balkon – 94.800.000 Ft
75 m² + 4 m² Balkon – VERKAUFT

Penthouse:
2. Etage 1.: 70,85 m² + 19 m² Dachterrasse – 99.800.000 Ft
2. Etage 2.: 71 m² + 19 m² Dachterrasse – 99.800.000 Ft

Fertigstellung: 1. Quartal 2027

Der Bauträger verfügt über mehrere hochwertige Projekte in der Umgebung. Eine der nächsten Referenzen entsteht direkt gegenüber der Straße, mit Fertigstellung im September 2026.

Wenn in Debrecen für Sie die Kombination aus oberster Etage, Panorama und Premium-Lebensgefühl zählt, müssen Sie dieses Penthouse gesehen haben.

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