NYULAS RESIDENCE – HELL, 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN DER NÄHE DES NAGYERDŐ

Aktionspreis: 82.800.000 Ft

Wenn Sie in Debrecen eine Neubauwohnung suchen, die eine hervorragende Lage, durchdachten Grundriss und hochwertige technische Ausstattung bietet, sollten Sie sich dieses Erstgeschoss-Zuhause unbedingt ansehen.

DIE LAGE – Ein echter Prestigeort im exklusiven Stadtviertel

Die Nyulas Residence entsteht direkt neben dem Nagyerdő, zwischen dem Universitätsviertel und den Kliniken.
Hier finden Sie die Nähe zur Natur, eine ruhige Wohngegend und eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine der wertbeständigsten Lagen in Debrecen.

In wenigen Minuten erreichbar:
- Universitätsviertel
- Kliniken
- Innenstadt
- Autobahnauffahrt
- Straßenbahn Linie 2 und mehrere Buslinien
Dieses Projekt bietet auch langfristig stabile Werte, da es in einem der gefragtesten Stadtteile realisiert wird.

DAS MEHRFAMILIENHAUS – Premiumausführung, langlebige Qualität

Die Entwicklung verfügt über eine technische Ausstattung, die langfristig Wert schafft:
- Wienerberger Porotherm schalldämmender Smartziegel
- Marshall dreischichtige, siebenkammerige anthrazitfarbene Fenster
- Vorbereitung für verdeckte Aluminiumrollläden
- Aux Smart Kühl-Heiz-Klimaanlage
- Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen und Sanitäranlagen
- Pro Wohnung ein Brennwert-Gaskessel mit Fußbodenheizung und thermostatgesteuerter Regelung
Moderne technische Lösungen sorgen nicht nur für mehr Komfort im Alltag, sondern bieten auch langfristig einen Wettbewerbsvorteil bei der Werterhaltung der Immobilie.

DAS ZUHAUSE – Helle Räume, exzellente Raumaufteilung

Diese süd-südost ausgerichtete Wohnung im ersten Obergeschoss erhält den ganzen Tag angenehmes Tageslicht, während der durchdachte Grundriss wirklich gut nutzbare Räume bietet.

Wohnfläche: 68 m²

Balkon: 11 m²

Hauptmerkmale der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und großen Glasflächen
- 11 m² großer Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende
- Zwei separat zugängliche Schlafzimmer (10,4 m² und 12 m²)
- Separates Badezimmer und separate Toilette
- Praktische, gut möblierbare Räume
- Süd-südost Ausrichtung für helle, sonnige Wohnqualität

Die Wohnung ist ideal für Familien, junge Paare und auch als Kapitalanlage, da die Nähe zur Universität und den Kliniken eine hervorragende Vermietbarkeit bietet.

Eigene Garage
Pro Wohnung kann eine 18,49 m² große Garage im Haus mit Hörmann Garagentor erworben werden.
Preis: 14.000.000 Ft

Abstellräume sind ebenfalls verfügbar.

Derzeit verfügbare Wohnungen im Projekt

Erdgeschoss
78 m² + 165 m² Privatgarten – 109.800.000 Ft
69 m² + 65 m² Privatgarten – 98.800.000 Ft
82 m² + 232 m² Privatgarten – VERKAUFT

Erstes Obergeschoss
75 m² + 5 m² Balkon – 102.800.000 Ft
68 m² + 11 m² Balkon – 82.800.000 Ft (AKTIONSPREIS)
75 m² + 4 m² Balkon – VERKAUFT

Penthouse
70,85 m² + 19 m² Dachterrasse – 92.800.000 Ft
71 m² + 19 m² Dachterrasse – 92.800.000 Ft

Fertigstellung: erstes Quartal 2027

Der Investor verfügt über mehrere bereits fertiggestellte, hochwertige Projekte in der Umgebung.
Eine der nächsten Referenzen entsteht auf der gegenüberliegenden Straßenseite, deren Fertigstellung im September 2026 erwartet wird.

Wenn Sie in einem der wertbeständigsten Stadtteile von Debrecen eine helle, gut geschnittene Neubauwohnung zum Aktionspreis suchen, lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Wohnung.