Geräumige, helle Räume, exzellente Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Direkt in der Nähe von Debrecen, nur 5 km vom Stadtschild entfernt, biete ich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen, offen gestalteten Räumen zum Kauf an.
Die Lage und Gestaltung machen die Immobilie zur idealen Wahl für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte sowie für diejenigen, die eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten suchen.
Das Anwesen wurde in zwei Bauabschnitten realisiert: Das ursprüngliche Gebäude wurde 2006 fertiggestellt, und 2014 erhielt es durch eine durchdachte Erweiterung seine heutige Form. Die Funktionalität und die ausgewogene Raumaufteilung sind in den Grundrissen detailliert dargestellt.
Die im Grundbuch verzeichnete Bezeichnung lautet: entnommenes Wohnhaus, Hof, Garage, Nebengebäude, Ackerland.

Aufteilung nach Etagen:
- Kellergeschoss: 187,92 m² mit mehreren funktionalen Räumen sowie einer Garage mit elektrischem Tor für drei Fahrzeuge
- Hochparterre: 187,92 m²
- Obergeschoss: 117,54 m², ergänzt durch zwei Balkone mit insgesamt 14,33 m² Grundfläche
Das 5.474 m² große, sorgfältig angelegte Grundstück ist von ausgewachsenen Akazien- und Obstbäumen umgeben und verfügt über ein 25 m² großes Nebengebäude mit überdachter Terrasse und darunterliegendem Keller.
Versorgung: Elektrizität 3×24 A, Gas, städtisches Wasser, 20 m³ Absetzbecken (Kanalanschluss in Planung) sowie ein gebohrter Brunnen. Die Bewässerung wird durch mehrere im Garten verteilte Wasserhähne unterstützt.
Das gedämmte Gebäude wird über eine gasbetriebene Zentralheizung mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt. Im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Kachelofen für eine besondere Atmosphäre, im Obergeschoss bieten ein weiterer Kachelofen sowie eine Kühl- und Heizklimaanlage zusätzlichen Komfort.
Die Einrichtungsgegenstände der Immobilie können nach individueller Vereinbarung Teil des Verkaufs sein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, das Stadtzentrum von Debrecen ist mit dem Auto in nur 5-10 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist rechtlich geregelt, frei von Belastungen und Rechtsstreitigkeiten, die Übergabe kann je nach Zahlungsplan flexibel gestaltet werden.
Preisvorstellung: 230.000.000 HUF
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende.

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