Bürgerliche Eleganz mit modernem Komfort – im Jahr 2024 renoviertes Zuhause

Im zentralen Teil von Hajdúsámson steht ein bürgerliches Einfamilienhaus mit 3 Zimmern zum Verkauf, das im Jahr 2024 renoviert wurde und die perfekte Balance zwischen klassischem Charakter und modernem Lebensgefühl schafft. Die Immobilie mit einer Raumhöhe von 3,45 Metern, großzügigen und hellen Räumen, befindet sich auf einem 571 m² großen Grundstück, auf dem der Garten und der überdachte Sitzbereich ideal für Familien- oder Freundesentspannung sind.

Die Nähe zu Debrecen ist ein großer Vorteil, da die Stadt mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar ist und auch gut mit den regelmäßig fahrenden, direkten Busverbindungen angebunden ist. Ideal für diejenigen, die in ruhiger Umgebung leben und dennoch nahe an der Stadt bleiben möchten.

Hauptmerkmale
- 3 Zimmer (22, 21 und 5 Quadratmeter)
- renovierte Küche und Badezimmer
- neue Elektroinstallation (3-Phasen)
- Kunststoff-Außentüren und -fenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
- Warmwasserversorgung durch Elektroboiler (Nachtstrom)
- Klimaanlage
- hochwertige Dachkonstruktion (40×40 Balken, verzinktes Blech + Bitumendeckung)
- gemischte Mauerwerksbauweise, 60 cm dicke Außenwände
- niedrige Nebenkosten, pauschaler Gaspreis 13.000 Ft/Monat

Grundstück und Extras:
- 571 m² Grundstück
- gebohrter Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung
- 28 m² Leichtbau-Garage mit 4 m breitem Tor
- separates, 5,6 m² großes Kellerabteil
- Gartengröße ermöglicht auch die Anlage eines Gemüsegartens

Die Innenräume sind anspruchsvoll gestaltet, die Immobilie ist bezugsfertig und ohne versteckte Kosten.
Die im Inserat gezeigten Einrichtungsgegenstände – mit Ausnahme der Geräte – sind im Kaufpreis enthalten, somit ist das Objekt auch sofort als Kapitalanlage nutzbar.

Diese Immobilie ist ein hervorragendes Angebot:
- für Familien, die keinen Renovierungsaufwand wünschen
- für Investoren (wegen sofortiger Vermietbarkeit)
- für alle, die klassischen bürgerlichen Charme in moderner Ausführung schätzen

Die Übergabe der Immobilie ist flexibel und kann nach Vereinbarung auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen – ideal für Investoren oder für Käufer, die nicht sofort einziehen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne auch am Wochenende. Tokaji Anna Mária

Ich nehme Ihre Anrufe auch gerne am Wochenende entgegen.

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