Wahrer LUXUS protzt nicht. Er zeigt sich still in jedem Detail. Ausschließlich bei einem beliebten östlichen Stadtteil von Debrecen, auf dem Gerébytelep, in der Kuruc-Straße Nr. 182, befindet sich dieses luxuriöse Einfamilienhaus von außergewöhnlicher Qualität, das nicht nur Trends folgt, sondern Maßstäbe setzt.

Die Umgebung ist ruhig, mit kleinstädtischem Wohncharakter, wo Stille und Ordnung selbstverständlich sind. Gleichzeitig sind die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den Alltag schnell erreichbar.
Die Lage des Stadtteils garantiert auf lange Sicht eine herausragende Wertbeständigkeit: Er liegt in angemessener Entfernung zu den sich entwickelnden Wirtschaftszonen von Debrecen (Industrieparks, Batteriefabriken) und bietet somit ein stabiles, zukunftssicheres Investitionsumfeld.

BEWUSSTE PLANUNG, ABGESTIMMT AUF NATÜRLICHES LICHT
Das nach Süd-Nord ausgerichtete Grundstück und die Gestaltung des Gebäudes spiegeln das höchste Niveau moderner Wohnarchitektur wider.
Das Wohnzimmer erhält natürliches Licht aus Süden, Westen und Norden, während die nach Osten ausgerichtete Küche helle, ruhige Morgenstunden garantiert.
Der Gemeinschaftsbereich ist auch am Nachmittag hell, wenn das Familienleben besonders im Mittelpunkt steht.
Licht ist hier kein Zusatz – es ist Teil des Raums.

GRUNDRISS, DER SICH DEM LEBENSSTIL ANPASST
- Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Bad
- 60 m² großes Wohnzimmer mit schwebender TV-Wand
- 50 m² große, großzügig gestaltete Terrasse
- Riesige Doppelgarage in Industriegröße
Jeder Raum ist großzügig, harmonisch und natürlich bewohnbar.
Dieses Zuhause ist nicht nur optisch premium – es wurde für höchsten Komfort im Alltag geschaffen.

ENERGIEEFFIZIENTER LUXUS OHNE KOMPROMISSE
Die technische Ausstattung des Hauses ist auf zukünftige Anforderungen ausgelegt und bietet äußerst niedrige Betriebskosten.
- 3-Phasen-Monoblock-Wärmepumpe (H-Tarif)
- Fußbodenheizung und Deckenklimatisierung
- Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem
- Wasserenthärter
- 3×32 A elektrische Kapazität
- 5 kW Gree Dark X Design-Klimaanlage
Die Nebenkosten sind praktisch vernachlässigbar, während der Komfort das ganze Jahr über konstant bleibt.

PRIVATER WELLNESS-LIFESTYLE IM EIGENEN GARTEN
Der sorgfältig gestaltete Garten ist ein integraler Bestandteil des Hauses, kein Beiwerk.
- 4 × 8 Meter Salzwasser-Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- 3-Phasen-Gegenstromsystem
- Premium 3D-Folie (höchste Kategorie), schiebbares Premium-Abdecksystem
- 170 m² Rollrasen
- Vollständige Begrünung mit verschiedenen wertvollen Pflanzen
- 230 m² Semmelrock Umbriano Pflastersteine (8 cm stark, 25×50 und 50×50 cm)
- Laser-geschnittener Zaun
- Umlaufender, 2 Meter hoher Metallzaun mit Sockel, westseitig mit 100×100 Pfosten
- Außen-LED-Beleuchtung unter der Dachtraufe
- Sockelbeleuchtung an West- und Nordseite
Dies ist nicht nur ein Garten oder Hof. Es ist ein geschlossener, privater Wellnessbereich, der den Alltag zum Urlaubserlebnis macht.

EINZIGARTIGES ERSCHEINUNGSBILD – SELTEN AUF STADTEBENE
Der Charakter des Gebäudes wird durch ein echtes Highlight komplettiert:
Dachziegel von Porsche Design,
die in Aussehen, Qualität und Langlebigkeit zur Oberklasse gehören.
In ganz Debrecen gibt es kein weiteres Einfamilienhaus mit dieser Dachlösung.
Das ist nicht nur ein Designelement. Das ist eine Haltung.

INNENRÄUME – LUXUS BIS INS DETAIL
- Maßgefertigte Küchenmöbel
- Versteckte Speisekammer
- LED-Beleuchtung oben und unten
- Eingebaute Electrolux-Geräte
- Gefrierschrank und Kühlschrank separat in der Speisekammer
- 60 m² großes Wohnzimmer mit schwebender TV-Wand
- Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
- Maßgeschneiderte Vorhänge und Draperien
- Eingebaute Möbel im Arbeitszimmer
- 60 × 120 cm große, glänzende Premiumfliesen
- Hansgrohe Talis E Armaturen in Bronze und Schwarz
- Freistehende Wellis Badewanne

INTELLIGENTES ZUHAUSE – UNAUFFÄLLIGER KOMFORT
- Steuerung von Heizung, Kühlung und Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Vollständige Lichtsteuerung
- Alle Lichtschalter sind fernsteuerbar
- Vorgefertigte Szenarien:
„Urlaubsmodus“
„Haus verlassen“
angepasst an individuelle Lebenssituationen.

GARAGE, DIE DEM ZUHAUSE WÜRDEVOLL IST
6 Meter breite, industriell ausgeführte verstärkte Garagentür
Bequeme Parkmöglichkeiten auch für mehrere große Fahrzeuge

BESICHTIGUNG – DISKRET UND PERSÖNLICH
Diese Immobilie verdient eine persönliche Besichtigung. Kontaktieren Sie mich für einen diskreten Termin.

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