**Wenn Sie schon lange nach einem Haus suchen, in das Sie sich auf den ersten Blick verlieben, dann haben Sie es jetzt gefunden.**

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus in der Gyepűsor-Straße erfordert weder Renovierung noch Wartezeit – bringen Sie einfach Ihre Zahnbürste und Ihre Bettwäsche mit und ziehen Sie direkt ein.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort bezogen werden kann, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

## Objektbeschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Debrecen bieten wir dieses im **1. Quartal 2026 fertiggestellte**, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer **Nettowohnfläche von 166,09 m²** auf einem **293 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück** zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung.

Das Erdgeschoss bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Speisekammer, eine Garage sowie eine überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei voneinander getrennte Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Dachterrasse.

## Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur **Autobahn M35** ist in nur **8 Minuten** erreichbar. Die Innenstadt von Debrecen, der **Große Wald (Nagyerdő)**, die **Universität Debrecen** sowie das **Klinische Zentrum** sind mit dem Auto in etwa **10–15 Minuten** erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

## Die wichtigsten Eckdaten

* 166,09 m² Nettowohnfläche
* 293 m² großes, angelegtes Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* Überdachte Terrasse und Dachterrasse
* Elektrisches Garagentor und elektrisches Schiebetor
* Südost–Südwest-Ausrichtung

## Technische Ausstattung

* 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
* 10 cm Graphit-Wärmedämmung
* Fußbodenheizung
* Brennwert-Gasheizung mit Warmwasser-Zirkulationssystem
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Klimaanlage
* Paradox-Alarmsystem
* Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler
* Waschmaschine und Wäschetrockner inklusive
* Gepflasterte Zufahrt und Gehwege

Der Kaufpreis versteht sich als **Bruttopreis**.

Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel sowie alle Haushaltsgeräte enthalten. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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