Debrecen, Gyöngy utca Zu verkaufen familienhaus

Neubau, zweistöckiges, gartenverbundenes Zuhause mit eigenem Garage in Debrecen, Tócóliget

In Debrecens beliebtem und stetig wachsendem Stadtteil Tócóliget, in der Gyöngy-Straße, bieten wir Ihnen ein modernes, architektonisch durchdachtes, zweistöckiges, gartenverbundenes Zuhause zum Kauf an, das über eine eigene Garage verfügt, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Die Immobilie ist Teil eines Neubauwohnprojekts auf einem 757 m² großen Grundstück. Die Gestaltung ist ideal für diejenigen, die den Komfort eines Einfamilienhauses, die Möglichkeiten eines eigenen Gartens und die modernen technischen Lösungen eines Neubaus suchen.

Die Wohneinheit Nr. 2 verfügt über eine Nutzfläche von 113,2 m²**, inklusive der 16,77 m² großen eigenen Garage und der Hälfte des 3,11 m² großen oberen Loggias. Die durchdachte Aufteilung der Wohnräume auf zwei Ebenen bietet komfortable, gut getrennte Lebensbereiche für den Alltag.

Durchdachte Raumaufteilung, komfortable Lebensbereiche

Erdgeschoss – das Zentrum des gemeinsamen Familienlebens

Im Erdgeschoss befindet sich das helle, miteinander verbundene Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche, die den Mittelpunkt des Hauses bilden. Dank des Gartenzugangs verbinden sich Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise und schaffen angenehme Möglichkeiten für Familien- und Freundestreffen.

Im Erdgeschoss finden Sie:
- 16,87 m² Wohnzimmer
- 8,31 m² Esszimmer
- 6,90 m² Küche
- 5,05 m² Diele
- 1,77 m² separates WC
- 6,89 m² Treppenbereich
- 16,77 m² eigene Garage

Die Garage ist direkt von der Diele aus zugänglich, was den Zugang vom Auto zum Wohnbereich bequem und wetterunabhängig macht.

Obergeschoss – Ort der Ruhe und privaten Rückzugsbereiche

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, das Badezimmer sowie praktische Nebenräume, die den Alltag erleichtern.

Ein separater begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum bieten Platz, um Aufbewahrung und Haushaltsgeräte außerhalb der Wohnräume unterzubringen.

Die obere Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Moderne technische Ausstattung

Bei der Gestaltung des Neubaus standen Energieeffizienz, Komfort und eine langfristig nutzbare technische Ausstattung im Vordergrund.

Geplante Merkmale:
- Energieeffizienzklasse A
- Gasheizung mit Brennwertkessel
- Fußbodenheizung
- Kühl- und Heizklimagerät
- Dreifach verglaste Wärmedämmfenster
- Geplante Sonnenschutzanlagen
- modernes, helles Fassadendesign
- Doppelkomfort-Aufteilung
- eigene Garage im Kaufpreis enthalten

Die weißen und hellgrauen Fassadenflächen sowie die Ziegelverkleidung verleihen dem Gebäude eine zeitlose, moderne Optik.

Gartenanschluss und eigene Garage

Ein großer Vorteil der Immobilie ist der Gartenanschluss, der Möglichkeiten für eine Ruheoase, einen Außenessbereich oder eine gemütliche Terrasse bietet.

Die eigene Garage garantiert nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern erleichtert durch den direkten Zugang vom Wohnbereich auch die tägliche Nutzung.

Lage

Die Lage in der Gyöngy-Straße ist besonders attraktiv für diejenigen, die ein gartenverbundenes, hausähnliches Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens in Debrecen verzichten zu wollen.

Die Immobilie ist eine komfortable Wahl für Familien, Paare oder alle, die langfristig planen und sich ein modernes, gut gestaltbares Zuhause wünschen.

Wesentliche Daten

- Lage: Debrecen, Tócóliget, Gyöngy-Straße
- Immobilientyp: Neubau, zweistöckiges Zuhause
- Obergeschoss-Loggia: 3,11 m²
- Eigene Garage: 16,77 m²
- Gartenanschluss
- Doppelkomfort-Aufteilung
- Geplante Energieeffizienzklasse: A

Kaufpreis: 119.900.000 HUF, inklusive eigener Garage.

Im Projekt ist außerdem eine weitere, ähnlich gestaltete zweistöckige, gartenverbundene Wohneinheit verfügbar.

Wenn Sie ein modernes, neu gebautes Zuhause mit eigener Garage und Gartenanschluss in Debrecen suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

Für weitere Informationen, detaillierte technische Daten, Grundrisse und persönliche Beratung kontaktieren Sie uns gerne!