Debrecen, Gyöngy utca Zu verkaufen familienhaus

Neubau, zweistöckiges Familienhaus mit Gartenanschluss und eigener Garage in Debrecen, Tócóliget

In dem beliebten Stadtteil Tócóliget in Debrecen, in der Gyöngy-Straße, bieten wir ein modernes, neu erbautes, zweistöckiges Familienhaus mit Gartenanschluss und eigener Garage, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, zum Verkauf an.

Die Immobilie ist Teil eines Wohnprojekts auf einem 757 m² großen Grundstück, das mit modernen technischen Lösungen, durchdachtem Grundriss und Gartenanschluss ein komfortables Wohnambiente für zukünftige Eigentümer bietet.

Das 111 m² große, doppelt komfortable Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Dank der Gestaltung sind die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und die privaten Räume im Obergeschoss klar voneinander getrennt, sodass die Immobilie ideal für Familien, Paare sowie für diejenigen ist, die ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice einrichten möchten.

Erdgeschoss – Gemeinschaftsbereich mit direktem Gartenanschluss

Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen verbundenen Bereich, der das Zentrum des täglichen Familienlebens darstellt. Der Gartenanschluss ermöglicht es, den Innenraum nach draußen zu erweitern, etwa mit einer gemütlichen Terrasse, einem Außenessbereich oder einem Ruhegarten.

Räume im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: 17,44 m²
- Essbereich: 9,75 m²
- Küche: 6,12 m²
- Eingangsbereich: 4,28 m²
- Separates WC: 1,93 m²
- Treppenhaus: 4,96 m²
- Eigene Garage: 17 m²

Die Garage ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, was im Alltag besonders praktisch ist, da man vom Auto direkt ins Haus gelangt.

Obergeschoss – ruhige, gut getrennte private Wohnräume

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.

Die Raumaufteilung ermöglicht, dass neben den Schlafzimmern eines der Zimmer auch als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Räume im Obergeschoss:
- Schlafzimmer: 12,70 m²
- Schlafzimmer: 12,44 m²
- Badezimmer: 5,34 m²
- Kleiderschrank/Abstellraum: 4,82 m²
- Hauswirtschaftsraum: 6,34 m²
- Flur: 6,04 m²
- Loggia: 4,43 m²

Der separate Kleiderschrank und Hauswirtschaftsraum bieten im Alltag einen großen Vorteil, da Lagerung, Wäsche und andere Haushaltsarbeiten vom Wohnbereich getrennt erledigt werden können.

Moderne technische Ausstattung und Energieeffizienz

Bei der Planung des Neubaus wurde besonderer Wert auf Komfort, moderne Technik und energieeffizienten Betrieb gelegt.

Wesentliche technische Merkmale der Immobilie:
- Energieeffizienzklasse A
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kühl- und Heizklimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Geplante Sonnenschutzanlagen
- Moderne, wärmegedämmte Fassadengestaltung
- Doppelt komfortable Raumaufteilung
- Zweistöckiges Gebäude
- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten

Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch helle Fassadenflächen, Ziegelverkleidungselemente und klare architektonische Lösungen geprägt, die für ein modernes und zeitloses Design sorgen.

Gartenanschluss und eigene Garage

Ein großer Vorteil der Immobilie ist der Gartenanschluss, der trotz der Stadtnähe Möglichkeiten für Erholung im Freien bietet.

Der Garten eignet sich für eine Sitzecke, einen Außenessbereich oder einen Spielbereich für Kinder.

Die 17 m² große Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen, sodass das Parken bequem und geschützt auf dem eigenen Grundstück möglich ist.

Lage

Die Gyöngy-Straße im Stadtteil Tócóliget in Debrecen ist eine gute Wahl für diejenigen, die die Vorteile der Stadtlage mit dem Komfort eines familienhausähnlichen Zuhauses mit Gartenanschluss verbinden möchten.

Die Gestaltung der Immobilie bietet langfristig einen komfortablen Wohnraum, ideal für Familiengründung, Kindererziehung oder Homeoffice.

Hauptmerkmale

- Neubau-Familienhaus
- Angegebene Wohnfläche: 111,375 m²
- Gesamtgrundstücksgröße: 757 m²
- Zweistöckige Bauweise
- 4 Zimmer
- Gartenanschluss
- 4,43 m² große Loggia im Obergeschoss
- 17 m² eigene Garage
- Doppelt komfortable Raumaufteilung
- Gasheizung, Fußbodenheizung und Kühl-Heiz-Klimaanlage
- Energieeffizienzklasse A
- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis: 124.900.000 HUF, inklusive eigener Garage.

Im Projekt sind weitere ähnlich gestaltete, zweistöckige Wohneinheiten mit Gartenanschluss verfügbar.

Wenn Sie in Debrecen ein modernes, neu gebautes Zuhause mit Gartenanschluss suchen, bei dem moderne technische Lösungen und eine praktische Raumaufteilung gleichermaßen wichtig sind, sollten Sie diese Immobilie kennenlernen!

Für weitere Informationen, detaillierte technische Angaben, Grundrisse und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!