Familienhaus zu verkaufen in Debrecen, Pércsikert – Szőlőskert Straße
93,5 Mio. HUF
Tausch gegen kleinere Immobilie im 16. Bezirk von Budapest möglich, Wertausgleich nach Vereinbarung!
Der Preis ist verhandelbar, das Haus kann auch möbliert verkauft werden!
In der beliebten Gartenstadt von Debrecen, im Stadtteil Pércsikert, in der Szőlőskert Straße, bieten wir ein hervorragend erhaltenes, dreistöckiges Familienhaus mit 176 m² Wohnfläche auf einem 448 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Das Objekt ist als Doppelhaus gebaut, verfügt jedoch über eine eigene Mauer, eine eigene Grundstücksnummer, eine eigene Hausnummer und separate Zähler, sodass es als vollwertiges, eigenständiges Zuhause genutzt werden kann.
Hauptmerkmale:
176 m² Wohnfläche
3 Etagen
5 Zimmer plus Wohnzimmer
3 Badezimmer
5 Inverter-Klimaanlagen
Gasheizung plus Festbrennstoffkessel
Garage, offener Stellplatz, Nebengebäude, Werkstatt
Auch für gewerbliche Nutzung geeignet
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Helle, großzügige Küche mit Essbereich, Speisekammer, Badezimmer mit WC, Heizraum, Arbeitszimmer.
1. Obergeschoss:
Großes, klimatisiertes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC.
2. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Durch die Aufteilung ist das Haus ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen, aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die von zu Hause aus ein Unternehmen führen möchten.
Der straßenseitige Raum mit separatem Eingang kann vielseitig genutzt werden:
Als Büro, Geschäft, Werkstatt, Praxis oder Lagerraum, außerdem mit eingebautem Kleiderschrank ausgestattet.
Technische Daten
Baujahr: 1990
Mauerwerk: Ziegel
Fundament: Beton
5 cm Dämmung an der Nordwand
Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Gastherme mit Thermostat
Alternative Heizung: Festbrennstoffkessel
Kühlung/Heizung: 5 Inverter-Klimaanlagen
Günstige Nebenkosten: Pauschal für Gas und Strom nur ca. 27.000 HUF/Monat
Außenbereich, Garage, Nebengebäude
Auf dem Grundstück befinden sich eine geschlossene Garage, ein offener Stellplatz, mehrere Nebengebäude und eine Werkstatt, was die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, Heimwerker oder Personen mit großem Lagerbedarf macht.
Umgebung
Die Lage des Hauses ist hervorragend, in der Nähe befinden sich:
Kindergarten
Schule
Arztpraxis
Einkaufsmöglichkeiten
Autoservice
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Nahegelegene Buslinien: 11, 15Y, 23Y, 25, 25Y, 37, 41, 41Y, 45, 125
Besonderes Angebot
Tausch mit kleinerer Immobilie im 16. Bezirk von Budapest ist möglich, Wertausgleich nach Vereinbarung.
Preisvorstellung: 93,5 Mio. HUF
Der Preis ist verhandelbar, das Haus kann auch möbliert verkauft werden!
Aufgrund eines dringenden Verkaufs freuen wir uns auf Ihr Angebot!
Verpassen Sie nicht diese vielseitige, gut erhaltene Immobilie – rufen Sie an und besichtigen Sie sie persönlich!

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