Debrecen, Esze Tamás utca 6. Zu verkaufen doppelhaus

In Debrecen, in der ruhigen, vorstädtischen Umgebung von Homokkert, in der Esze Tamás Straße 6, wird ein gut gepflegtes, gedämmtes und klimatisiertes Doppelhaus mit Wohnzimmer und 4 Zimmern zum Verkauf angeboten.

WARUM IST DAS LEBEN HIER ANGENEHM?

Homokkert ist eine gute Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung wohnen möchten, dabei aber Wert auf den Komfort des Alltags legen.

Für Familien besonders vorteilhaft ist, dass im Stadtteil sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden sind: Der Homokkerti Pitypang Kindergarten und die Petőfi Sándor Grundschule befinden sich in der Szabó Kálmán Straße. Einkäufe sind bequem beim Lidl in der Monostorpályi Straße zu erledigen, regelmäßiges Sporttreiben wird durch das Chili Fitness in der Vágóhíd Straße erleichtert, und für ein Mittagessen unter der Woche oder ein Familienessen am Wochenende bietet sich das Chili Garden in der Galamb Straße an.

Der Nahverkehr wird durch den Buslinie 48 unterstützt, der eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet, von wo aus die Innenstadt auch mit der Straßenbahn erreichbar ist.

Eine ruhige häusliche Umgebung, familienfreundliche Einrichtungen und vor Ort verfügbare Dienstleistungen – das macht die Lage in Homokkert besonders attraktiv.

PLATZ FÜR DIE FAMILIE, RAUM FÜR GEMEINSAME ERLEBNISSE

Ein geräumiges Wohnzimmer, drei Zimmer im Obergeschoss, ein vielseitig nutzbarer Dachboden und ein eigener Garten – in diesem Homokkert-Heim findet auch eine größere Familie ihr Zuhause.

In Debrecen, Esze Tamás Straße 6, steht ein gut erhaltener, gedämmter und klimatisierter Doppelhausanteil mit einem Grundstück von 531 m² zum Verkauf. Die Aufteilung bietet auch für Familien mit drei Kindern langfristig ein lebenswertes Zuhause: Neben den Gemeinschaftsräumen ermöglichen separate Zimmer und Wohnbereiche Rückzugsmöglichkeiten.

Die derzeitigen Eigentümer haben drei erwachsene Kinder, daher kann die Immobilie nun ein neues Kapitel für eine andere Familie bieten.

GROßZÜGIGE RÄUME, DURCHDACHTE MÖGLICHKEITEN

Das 1990 erbaute Haus bewahrt den großzügigen Raumstil der damaligen Zeit: Bequeme Zimmergrößen und gut nutzbare Verkehrsflächen zeichnen es aus. Die Wohnfläche beträgt 148,62 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein 34 m² großer Souterrainraum zur Verfügung, der nicht zur angegebenen Wohnfläche gehört.

Die Raumaufteilung ist im beiliegenden Grundriss zu sehen.
Flächen pro Etage: Erdgeschoss 61,09 m², Obergeschoss 59,52 m², Dachgeschoss 28,02 m².

DAS ERDGESCHOSS – DAS ZENTRUM DES FAMILIENLEBENS

Zum Eingang führen einige Stufen. Vom Vorraum aus gelangt man zu Badezimmer und separater Toilette, dann durch die Diele in den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Rechts befindet sich die Küche mit Essbereich, die über eine Speisekammer und einen Terrassenzugang verfügt. Von der Verstauung der Einkäufe über gemeinsame Mahlzeiten bis zum Frühstück auf der Terrasse ist diese Anordnung im Alltag sehr praktisch.

Links liegt das mehr als 25 m² große, klimatisierte Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Familienzusammenkünfte und Gäste bietet.

DAS OBERGESCHOSS – EIGENER RAUM FÜR JEDEN

Im ersten Stock öffnen sich vom Flur drei Zimmer mit ca. 25, 13 und 12 m² sowie ein Badezimmer. Das größte Zimmer ist klimatisiert und verfügt über einen eigenen Balkon.

Die Zimmer können je nach Familienbedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

DER DACHBODEN – WIE DAS FAMILIENLEBEN SICH ENTWICKELT

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein über 27 m² großer, studioartiger Raum. Er kann als eigenes Reich für ein älteres Kind, Gästezimmer, Homeoffice oder gemeinsamer Hobbyraum genutzt werden.

Diese zusätzliche Wohnebene ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses entsprechend den wechselnden Bedürfnissen der Familie.

GARTEN ZUM ERHOLEN UND FÜR GEMEINSAME AKTIVITÄTEN

Das 531 m² große Grundstück bietet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der mittlere, mit Wein bewachsene Gartenteil eignet sich ideal für Grillabende und Familien- oder Freundestreffen im Freien. Der hintere Gartenbereich kann vom neuen Eigentümer nach Wunsch gestaltet werden: als Rasen-Spielplatz, Gemüsegarten, Obstbaumbereich oder Hundezone.

GARAGE, WERKSTATT UND REICHHALTIGER STAURAUM

Zum Haus gehören neben den Wohnräumen mehrere praktische Nebenräume:

• Der 34 m² große Souterrain besteht aus zwei separaten Räumen: Einer dient als Garage und Lager, der andere als Lagerraum oder Werkstatt.
• Im Garten befinden sich zwei weitere Abstellräume mit 16 und 10 m².
• Der Bereich unter der Außentreppe kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden.
• Zur Immobilie gehört zudem ein von außen zugänglicher, 17 m² großer Weinkeller.

So ist ausreichend Platz für Werkzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und selten genutzte Gegenstände vorhanden.

TECHNISCHE MERKMALE

Die gesamte Hausfassade ist mit 15 cm dicker Wärmedämmung versehen. Die Kunststofffenster verfügen über Mehrfachverglasung, Rollläden und Fliegengitter. Das Dach befindet sich laut Eigentümer in gutem Zustand.

Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Eigentümer nutzte hauptsächlich den Holzvergaser-Kessel, es steht aber auch ein funktionierender Gaskessel zur Verfügung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im größten Zimmer des Obergeschosses sorgen je eine Kühl-Heiz-Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

EIN ZUHAUSE FÜR LANGFRISTIGE PLANUNGEN

Dieses gepflegte Doppelhaus ist ideal für jene, die in Debrecen großzügige Räume, einen eigenen Garten und ausreichend Stauraum für das Familienleben suchen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem neben gemeinsamen Momenten jeder seinen eigenen Rückzugsort hat, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!