Debrecen, Nagyerdei körút 2/A Zu verkaufen ziegelwohnung

Im Stadtteil Nagyerdő in Debrecen steht eine 106 m2 große, 3 + 1 Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf, die sich in einem mittleren Zustand befindet. Sie verfügt über zwei Balkone und einen geschlossenen Innenhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Garagen zu erwerben!

Merkmale:
- Die Immobilien befinden sich in einem gut erhaltenen, dreistöckigen Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen an der Kreuzung Nagyerdei körút und Hadházi út, mit geschlossenem Innenhof.
- In der Wohnung wurden ein Zimmer, das Badezimmer und die Wohnküche renoviert. Die Zimmer sind separat zugänglich und mit eigenen Klimaanlagen ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer können zu einem großen, offenen Raum verbunden werden.
- Die Heizung erfolgt über Gas-Konvektoren sowie Kühl-/Heiz-Klimaanlagen.
- Die Fenster und Türen: Sicherheitseingangstür, die Innentüren sind traditionell, alle Fenster sind mit Rollläden versehen, einige wurden bereits durch wärmeisolierende Kunststofffenster ersetzt.
- Der Bodenbelag variiert je nach Raum, mit Parkett und teilweise Laminat.
- Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und kann erweitert werden; WC befindet sich separat. Warmwasser wird durch einen elektrischen Ariston-Boiler bereitgestellt.
- In der Küche ist ein Elektroherd mit Kombi-Funktion installiert.
- Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Einer ist ca. 3 m2 groß und zum Nagyerdei körút ausgerichtet, der andere ist L-förmig, geräumig, ca. 9 m2 groß und blickt zur Hadházi Straße.
- Zur Wohnung gehört ein 8 m2 großer Kellerraum, der gemeinsam zu 50 % mit einem anderen Wohnungseigentümer genutzt wird.
- Der Erwerb von zwei Garagen ist ebenfalls möglich und verhandelbar. Sie haben eigene Flurstücke, befinden sich im Erdgeschoss unter der Wohnung nebeneinander, mit Betonboden, traditionellen Toren, sind beleuchtet und mit Steckdosen ausgestattet. Vor den Garagen kann geparkt werden. Die Größe beträgt 13 bzw. 14 m2, Länge 4,8 m, Toröffnung 2 m breit und hoch.
- Der Innenhof und der Garten rund um das Gebäude sind gepflegt, das Tor zur Straße kann per Fernbedienung geöffnet werden.
- Energieausweis-Klassifikation: H.
- Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- Der Preis ist verhandelbar.
- Die Immobilie ist lastenfrei, frei von Belastungen und Ansprüchen.