Im Stadtzentrum von Debrecen, an der Ecke Simonffy- und Szepességi-Straße, steht eine gut erhaltene, 88 m² große, gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnung ist gut gelegen, leicht erreichbar und voll vermietet.

Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut, hat eine verputzte Fassade und ein Schieferdach. Es verfügt über Kunststofffenster und -rollläden sowie hohe Decken.
Die Immobilie bietet hervorragende Bedingungen, eine optimale Raumaufteilung und eine erstklassige Lage und eignet sich daher ideal als komfortables Zuhause für alle Altersgruppen. Sie ist auch als Kapitalanlage geeignet, beispielsweise zur Untervermietung an Studenten der örtlichen Universität.
Kürzlich durchgeführte Renovierungen: 2019 wurde das Badezimmer komplett saniert. 2020 wurden neue Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen eingebaut. 2023 erhielten Flur, Wohnzimmer und Wohnküche neuen Laminatboden, und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen.

Die Wohnung wird mit Gaskonvektoren beheizt, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser, Internet.

Die Instandhaltungskosten der Wohnung sind minimal, es fallen keine Nebenkosten an.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 70 m² großer privater Keller, der sich ideal als Lagerraum oder für andere Zwecke eignet.

Der 257 m² große, gepflegte und asphaltierte Hof, der mit den Nachbarn geteilt wird, beherbergt vier weitere Wohnungen.

Die Möbel sind nach Absprache im Preis inbegriffen.

Das Objekt kann nach Bedarf renoviert oder umgebaut werden. Die geräumigen Zimmer lassen sich auch in mehrere kleinere Räume unterteilen. Die hohe Deckenhöhe ermöglicht die Einrichtung einer Galerie; wer einen niedrigeren Raum wünscht, kann die Deckenhöhe mithilfe einer abgehängten Decke reduzieren. Das Objekt verfügt über drei Kamine, sodass auch der Einbau eines Kachelofens oder Kamins möglich ist.


Neben der Wohnung, zur Straßenseite hin, befindet sich ein 12,5 m² großer Raum mit separater Flurstücksnummer. Dieser Raum kann separat erworben oder mit der Wohnung verbunden werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Wohnung auf 100 m² erweitert. Die 12,5 m² große Fläche kann als Abstellraum genutzt oder vermietet werden. Derzeit befindet sich dort ein Manikürestudio, zuvor waren die Räumlichkeiten jedoch ein Reisebüro und ein Massagestudio. Daher eignet sich der Raum ideal für die Gründung eines eigenen Unternehmens oder als Kapitalanlage. Die Geschäftsräume wurden 2020 renoviert.

Angebotspreis
88 m² Wohnung: 78.000.000 HUF
88 m² Wohnung + 12,5 m² Geschäftsraum: 95.000.000 HUF

Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.

Weiterlesen