Wohnung mit Balkon und Garage zum Verkauf im beliebten Stadtteil Csapókert in Debrecen

Im beliebten Stadtteil Csapókert von Debrecen, in der Ótemető-Straße, bieten wir zum Verkauf eine 52 m² große Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer an.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit angenehmem Blick auf die grüne Gartenanlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine kultivierte Wohnatmosphäre und familiäres Flair aus.

Dank der praktischen Aufteilung bietet die 52 m² große Wohnung einen komfortablen Lebensraum. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die beiden Balkone erweitern die Nutzfläche um insgesamt fast 6 m² und bieten einen angenehmen Ausblick auf die grüne Umgebung. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein moderner Brennwert-Gaskessel, und die Kunststofffenster tragen zu den günstigen Unterhaltskosten bei. Die Immobilie besitzt die Energieeffizienzklasse D, befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Nebenkosten betragen lediglich 10.000 HUF pro Monat, während die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten rund 12.000 HUF betragen, wodurch die Instandhaltung der Wohnung sehr vorteilhaft ist.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten
- Schule, Kindergarten
- Apotheke
- Bushaltestellen
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Universitätsfakultäten

Aufgrund der Lage und Aufteilung ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zu guten Verkehrsanbindungen eignet sie sich auch ideal zur langfristigen Vermietung und kann dem Eigentümer stabile Renditen bieten.

Garage
Zur Immobilie gehört eine 12 m² große Garage mit eigenem Grundbuchblatt, die separat erworben werden kann.
Garagenkaufpreis: 9.900.000 HUF

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.