Eine der wertbeständigsten Lagen in Debrecen: der Nagyerdő. Und eine Wohnung, die auf dem Markt nur sehr selten verfügbar ist.

Wenn Sie in Debrecen langfristig eine sichere Wertanlage suchen, ist die Lage nach wie vor das Wichtigste. Und hier ist der Nagyerdő seit Jahrzehnten unbestritten.

Im Angebot der TRAN. Immobilienagentur steht jetzt eine echte Rarität: Eine im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 4 Wohnungen gelegene, zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete, komplett renovierte 76 m² große Wohnung mit Essküche und 3 Zimmern, die nach Osten und Südosten ausgerichtet ist.

DIE LAGE

Der Nagyerdő ist nicht umsonst der gefragteste Stadtteil Debrecens. Das jahrhundertealte Waldgebiet mit seinem besonderen Mikroklima, die grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur bieten eine Lebensqualität, die wenige andere Gegenden erreichen.

Ein Spaziergang am Morgen im Wald, Laufstrecken, Radwege, Restaurants, Universität, Straßenbahnhaltestelle, Sportanlagen und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sziget-kék Themenpark und eine der renommiertesten Grundschulen Debrecens, die praktisch direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite liegt.

Dies ist ein Viertel, das nicht neu erschaffen werden kann.

DAS MEHRFAMILIENHAUS

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Ziegelhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Wenig Nachbarn, ruhige Umgebung, ein sauberer Hof und eine private Atmosphäre, die in städtischen Immobilien heute immer seltener wird.

DIE WOHNUNG

Nicht jede Erdgeschosswohnung ist gleich.

Dieses Zuhause liegt in einer der besten Positionen des Hauses: zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, dank der hervorragenden Ausrichtung hell und dennoch mit privatem Wohnbereich.

Dank der vollständigen Renovierung muss der neue Eigentümer nur noch einziehen.
Die Heizung übernimmt ein moderner BOSCH Brennwertkessel, der erst kürzlich erneuert wurde.

Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal:
- Essküche
- drei separat begehbare Zimmer
- Speisekammer neben der Küche
- mehrere Einbauschränke
- praktische Stauraummöglichkeiten

Ein besonderer Wert der Wohnung ist die große überdachte Terrasse, die direkt an die Essküche und das Wohnzimmer angrenzt. Sie ist nicht nur eine Terrasse, sondern die natürliche Verlängerung der Wohnung, die morgens mit einem Kaffee und abends mit einem Abendessen eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

AUCH ALS INVESTITION HERVORRAGEND

Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen sind in den Premiumlagen Debrecens heute äußerst selten.
Deshalb ist diese Immobilie nicht nur ein ausgezeichnetes Zuhause für Familien, sondern auch eine stabile und wertbeständige Investition auf lange Sicht.

Das Angebot im Nagyerdő wird immer knapper, während die Nachfrage seit Jahren außergewöhnlich hoch ist.
Solche Immobilien werden in einigen Jahren deutlich schwerer zu finden sein als heute.
Wenn Sie nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause, das eine hervorragende Lage, ruhige Umgebung, hohe technische Standards und langfristigen Wert vereint, sollten Sie diese Wohnung persönlich besichtigen.

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