Debrecen, Huszár Gál utca Zu verkaufen hotel, pension

Exklusives, etabliertes Gästehaus in Debrecen zu verkaufen – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

In einem der belebtesten Viertel von Debrecen bieten wir ein 1982 erbautes, kontinuierlich modernisiertes und derzeit in Betrieb befindliches Gästehaus zum Verkauf an, das seit vielen Jahren über einen stabilen Stammkundenkreis verfügt. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Investoren, Betreiber von Unterkünften, Unternehmen oder zur Firmenunterbringung.

Das auf einem 589 m² großen Grundstück gelegene Immobilienensemble verfügt über insgesamt 478 m² bebaute Fläche und bietet auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss) gut durchdachte, vielseitig nutzbare Räume.

Das Gästehaus ist derzeit mit 4 großzügigen Apartments und 3 Gästezimmern ausgestattet, die insgesamt komfortabel Platz für 18 Personen bieten und bei Bedarf auf 26–28 Personen erweiterbar sind. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet, mit Bio-Matratzen auf Kiefernholzbetten, Einbauschränken, LED-Beleuchtung und Fernseher ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wellness- und Gemeinschaftsbereich zum Wohl der Gäste. Im Keller befinden sich ein Massageraum, ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Infrarotsauna sowie Servicebereiche, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie erheblich steigern.

Der technische Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet. In den letzten Jahren wurden – in mehreren Phasen und unter Einbeziehung von Fördermitteln – Renovierungen und Modernisierungen im Wert von rund 80 Millionen Forint durchgeführt. Dabei wurden die komplette Wasser-, Strom- und Kanalisation erneuert, ein modernes Heizungssystem mit Fußbodenheizung installiert, Dachterrassen angelegt sowie ein Solar- und Sonnenkollektorsystem installiert, das wesentlich zu den niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Das Gästehaus wird seit 2002 als Familienbetrieb kontinuierlich geführt und ist seit 2006 offiziell als Pension registriert, sodass der neue Eigentümer ein etabliertes, sofort nutzbares Unternehmen übernehmen kann. Die komplette Einrichtung ist auf Wunsch käuflich zu erwerben, sodass der Betrieb unmittelbar fortgesetzt werden kann.

Hauptmerkmale
2 Gebäude
Debrecen, zentrale Lage
589 m² Grundstücksfläche
478 m² bebaute Fläche
4 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Obergeschoss)
4 Apartments + 3 Gästezimmer
Unterkunft für 18–28 Personen
Wellnessbereich (Sauna, Infrarotsauna, Massageraum, Fitnessraum)
Zentralstaubsaugersystem
Solar- und Sonnenkollektoranlage
Ständig modernisiert, ausgezeichneter technischer Zustand
Sofort betriebsbereit, etabliertes Unternehmen
Eigene Waschküche (2 Waschmaschinen und 1 Trockner)

Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein seit vielen Jahren erfolgreich geführtes Unternehmen, das eine hervorragende Gelegenheit für alle bietet, die in Debrecen eine wertbeständige Investition mit sofortigem Einnahmepotenzial suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!